Коттеджный поселок Фирсановка Лайф (Солнечногорский район, деревня Подолино, коттеджный посёлок Фирсановка Лайф)

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный комплекс таунхаусов «Фирсановка лайф» построен в 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе или в 25 км по Пятницкому или Новосходненскому шоссе, в деревне Подолино Солнечногорского района. Место живописное и тихое, поселок окружен лесом, железнодорожная станция Фирсановская находится в 20 минутах пешком. Электричка идет до Ленинградского вокзала, в среднем, 42 минуты. До Москвы можно доехать на автобусе №370, который следует до метро «Речной вокзал» и останавливается в километре от комплекса. По соседству располагается современный жилой комплекс Wellton Park и сельско-дачный квартал Саврасово.

Инфраструктура

За десять минут можно дойти до супермаркета «Дикси» и торгового центра с аптекой, химчисткой, салоном красоты и несколькими магазинами, представляющими инфраструктуру соседнего комплекса «Велтон парк». В 25 минутах ходьбы (или семь минут на местном автобусе) расположена средняя школа №24, о которой положительно отзываются родители учеников. Лучшие детские и взрослые поликлиники находятся в Зеленограде. Поселок «Фирсановка лайф» обслуживает Сходненская подстанция Скорой медицинской помощи (машина по вызову приезжает в течение десяти минут), лечение и госпитализация доступны в Сходненской городской больнице, которая работает в шести километрах от комплекса. За десять минут на автомобиле можно доехать до гипермаркета «Лента», кафе McDonald’s и супермаркета «Перекресток», за 25 минут – до ТЦ «МЕГА-Химки» с гипермаркетами «Ашан», «Икеа» и «ОБИ». В двух километрах находится конный клуб «Фирсановка», в трех километрах – усадьба Середниково и киногород Piligrim Porto.

Надежность застройщика

ООО «Пробизнес-Девелопмент» – инвестиционно-строительная компания, которая основана в 2007 году и входит в состав финансовой группы «Лайф», занимаясь девелоперскими проектами в сфере жилой недвижимости Подмосковья. За 10 лет компания построила пять жилых комплексов: «Фирсановка Лайф», «Королевские сосны», «Сосны Николина Гора», «Гринвилль парк» и «Голицыно». Для своих проектов компания выбирала лучшие участки, расположенные в таких престижных, знаменитых и живописных районах, как стародачные поселки Николина Гора, Фирсановка или Валентиновка, а также лучшие проекты домов и качественные и натуральные стройматериалы. К 2016 году были завершены продажи в двух комплексах, в остальных оставались единичные предложения. В 2015 году Пробизнесбанк, главный банк группы «Лайф» и главный учредитель ООО «Пробизнес-Девелопмент», был лишен лицензии. Однако застройщику удалось завершить проект ЖК «Фирсановка лайф» и защитить его от финансовых проблем. Официальным застройщиком комплекса выступала компания «Холмэкс» (ООО «Холмэкс»), которая прошла процедуру ликвидации в 2016 году. К этому времени все дома были построены и сданы в эксплуатацию, квартиры (таунхаусы) оформлены в собственность.

Архитектура

«Фирсановка лайф» – это комплекс из двадцати одного трехэтажного кирпичного дома (два этажа и мансарда), размещенный на участке 6 га. Всего представлено 119 таунхаусов площадью от 212 до 265 кв. м, по 5-8 в каждом корпусе. Высота потолков – 3,1 м. Дома кирпичные, что стало редкостью на современном рынке недвижимости. Наружные стены трехслойные: внутри керамический кирпич 250 мм, в середине утеплитель 150 мм (минеральная вата «Изорок»), снаружи облицовочный керамический кирпич 120 мм красно-коричневых оттенков. Внутренние стены и перегородки тоже выполнены из кирпича. Крыша покрыта мягкой черепицей Tegola. Здания выдержаны в едином архитектурном стиле: поселок напоминает лондонский пригород, а на его центральной площади построена собственная «Вестминстерская» башня с «Биг-Беном». Представлено шесть планировок таунхаусов: «Бартон», «Йорк», «Дадли», «Стюарт», «Тюдор» и «Глостер». Располагаются они или в середине дома («блок»), или по краям («торец»), в некоторых есть гараж. К каждому таунхаусу прилагается собственный участок 1,5 сотки и подвал с высотой потолка 1,7 м. В односекционных корпусах площадью 1252 кв. м располагается по пять таунхаусов от 242 до 265 кв. м. В односекционном корпусе №10 также пять квартир от 212 до 232 кв. м. В двухсекционных корпусах предусмотрено от шести до девяти таунхаусов от 212 до 232 кв. м. Каждой квартире выделяется электрическая мощность 15 кВт, подведены магистральный газ, канализация и вода, установлены газовые котлы Buderus, проведены телефонные линии и интернет. Территория огорожена кованым забором и охраняется, на въезде стоит КПП, по периметру установлены видеокамеры. Участок благоустроен: есть зона отдыха, детская и спортивная площадка, выполнено озеленение. Эксплуатацией комплекса занимается компания «ПРО-ЭКС».