Жилой дом Итальянский квартал (ул. Фадеева, 4А)

Эксперты Nikoliers изучили развитие рынка коммерческой недвижимости в России в предыдущие кризисные периоды — 2008, 2014 и 2020 годов — и оценили текущую ситуацию. В начале этого года годовой объем ввода коммерческой недвижимости в стране  прогнозировался на уровне 4,2 млн кв. м. Но с учетом изменившейся экономической ситуации девелоперам пришлось изменить планы. После корректировки заявленный объем ввода составляет 3,2 млн кв. м (-24%). Бизнес ищет новые возможности и новые решения.

В апреле 2022 года средняя стоимость 1 кв. м новостроек премиального класса в столице составила 709,1 тыс. рублей. За месяц цена выросла на  6,1%, за год – на 13,8%, выяснили в «Бон Тон». Удорожание средней цены «квадрата» связано со  снижением предложения. В столице выставлено на продажу 1,12 тыс. квартир, -5,6% за месяц, -30,6%. По площади это 112,3 тыс. кв. м (-4,7% за месяц, -29,7% за год). В апреле новых проектов или корпусов в уже строящихся комплексах на рынок не поступало. По сокращению объема предложения лидируют ЗАО (-34%), ЦАО (-19,5%) и САО (-11%).

Условия распространяются на покупку квартиры в следующих проектах Группы «Эталон»: жилой квартал Shagal, жилой остров Nagatino i-Land, жилой комплекс Voxhall, жилой комплекс «Серебряный Фонтан». Для жилых комплексов «Крылья», «Летний Сад», «Счастье на Семеновской», а также на апартаменты в жилом комплексе Voxhall также действует программа субсидированной ипотеки с минимальной ставкой от 2,8%. Минимальная ставка, условия кредитования и итоговая стоимость квартиры будут зависеть от выбранной кредитной программы.

Столичные застройщики с начала года вывели в продажу 2,1 млн кв. м жилой недвижимости. Также на рынок поступило свыше 826 тыс. кв. м нежилой недвижимости. Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в пересчете на количество лотов, первичный рынок жилья пополнился 45,2 тыс. квартир и 34,7 тыс. нежилых объектов, в том числе апартаментами, коммерческими помещениями, кладовыми помещениями и машино-местами. Таким образом, совокупная площадь всех проектов, которые поступили в продажу в 2022 году, включая общедомовое имущество, превышает 4 млн кв. м.