Жилой дом Загородный Квартал (Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, жилой комплекс Загородный квартал)

Жилой комплекс «Загородный Квартал» возводится в городе Химки – 8 км от МКАД. Можно добраться до комплекса автобусом или маршруткой от метро «Речной вокзал». Также можно доехать и электричкой: с Савеловского вокзала до платформы «Хлебниково» (примерно полчаса), а с Ленинградского – до станции «Химки» (тоже полчаса).

Инфраструктура

В Химках уже давно сложилась полноценная инфраструктура - есть и детские сады, и школы, медицинские и спортивные учреждения, рестораны и кафе, кинотеатр, спорткомплекс «Олимпийский», лесопарк. В самом комплексе планируются: 3 детских сада, две общеобразовательные школы, поликлиника, аптека, супермаркет, спортивно-оздоровительный комплекс, многочисленные детские площадки, детский клуб с творческими мастерскими и дошкольной подготовкой, рекреационные зоны и парковка с автомойкой. Также в процессе благоустройства территории комплекса будут разбиты 8 парков, проложены 15 км прогулочных и велосипедных дорожек, облагорожена набережная канала им. Москвы. Безопасность территории будет обеспечиваться огороженным периметром, пропускной системой, видеонаблюдением, консьержами, противопожарной системой.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Загородный Квартал» является инвестиционно-управляющая компания RDI Group, представляющая собой объединение 10 узкоспециализированных фирм и действующая на строительном рынке столичного региона. К данному застройщику покупатели предъявляют большое количество претензий: зачастую переносятся сроки сдачи и жилых объектов, и тем более – объектов инфраструктуры. Судя по отзывам, в самих квартирах обнаруживается немало недоделок, а обслуживание объектов ведется на низком уровне.

Архитектура

ЖК «Загородный Квартал» – это малоэтажный жилой комплекс, который расположится на 111 га и будет состоять из 265 жилых домов в 2–17 этажей: 93 многоквартирных дома, 126 коттеджей, 46 таунхаусов. В 1-й очереди сдачи (конец 2015 года) – 14 4–7-этажных домов и все таунхаусы. Проект ЖК в стиле «нового урбанизма» разработан компанией Calthorpe Associates (США, Калифорния), ландшафтным дизайном занимались англичане, архитектурной концепцией – международная компания Aedas, генеральный подрядчик – тоже международная фирма. В ЖК построят монолитно-кирпичные здания с вентилируемыми фасадами, которые отделываются керамогранитом. Остекление, в том числе и балконных дверей будет выполняться из ПВХ. Таунхаусы отделают цементно-волокнистыми и алюмокомпозитными панелями, плиткой из натурального камня, а также оштукатурят по сетке с окраской. В зданиях первой очереди реализуются квартиры от студий до 3-комнатных площадью 48,2–129 кв. метров и высотой потолка с отделкой – 285 см. В квартирах с большей площадью, имеющих свободную планировку, имеются лоджии или балконы, увеличенное количество санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах будут обеспечены террасами, на последнем можно обустроить камин. Квартиры сдаются без отделки, разводка инженерных систем производиться не будет, но регулируемые радиаторы Kermi поставят. Таунхаусы будут представлять собой сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома с двойным светом и полностью или частично открытой эксплуатируемой кровлей. Фасады и двери таунхаусов, размещенных в наиболее тихих зонах ЖК, выходят исключительно во внутриквартальные улицы. Жилая площадь таунхаусов – 178–284 кв. метров, высота потолка – 3 метра. Первый этаж – кабинет, гостиная, кухня, санузлы, второй и третий – спальни, ванные, терраса. Около каждого таунхауса на заднем дворе построят гараж либо открытую или с навесом стоянку. С покупкой таунхауса его собственник становится и арендатором земельного участка. Когда срок аренды закончится, его можно продлить или выкупить участок в собственность. В районе предполагаются тихие дворики и широкие улицы, высококачественная пешеходная сеть, дорожный дизайн для использования велосипедов, самокатов и роликов.