.jpg)
Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчет об итогах третьего квартала 2022 года по рынку офисной недвижимости в Москве.
Общий объем качественных спекулятивных офисных площадей достиг 19,5 млн кв. м. В третьем квартале новый ввод спекулятивного предложения составил 183,4 тыс. кв. м.
Средняя базовая ставка аренды по итогам квартала установилась на уровне 19 870 рублей за 1 кв. м в год (без учета НДС и ОР). Уровень вакантности площадей в офисном сегменте Москвы на конец третьего квартала составил 8,1%.
По итогам полугодия ожидался всплеск деловой активности, связанный с тем, что бизнес начал приспосабливаться к новым условиям. В настоящий момент пересматрвиается прогноз по темпам роста вакансии в сторону ускорения. Прогнозируется, что по рынку Москвы показатель вакансии к концу года достигнет 12,5%.
Объем сделок также снижается. Основным драйвером спроса будут выступать государственные компании и компании с высокой долей государственного участия. Ставки аренды до конца года будут падать, темпы снижения составят 5-7%.
