.jpg)
Эксперты агентства FOX Property подвели итоги июня 2022 года на загородном рынке элитного жилья столицы.
Покупатели элитных коттеджей стали возвращаться на рынок элитного жилья. В июне спрос на данный сегмент загородной недвижимости увеличился на 25% по отношению к маю. Несмотря на горячий сезон, на конец месяца общий показатель звонков и сделок по объектам высокобюджетного жилья оказался на 30% ниже аналогичного периода 2021 года.
Как отмечает гендиректор агентства элитной недвижимости FOX Property Юлия Белукова, повышение активности на рынке сосредоточено прежде всего вокруг объектов премиум-класса в бюджете 80 млн рублей. Что заметно ниже, чем в начале года, когда средний запрос составлял 110 млн рублей.
Заметно увеличилось перераспределение спроса в пользу вторичного жилья. Эксперты компании объясняют это двумя причинами:
- Рынок элитной загородной недвижимости практически не пополнялся новыми объектами. Что совершенно естественно направляет внимание покупателей на объекты вторичной продажи.
- Застройщики элитных коттеджных поселков, стартовавших в конце прошлого и в начале этого года, предпочли приостановить продажи пустых участков до момента, как будут построены первые очереди домов.
«Сегодня уровень доверия покупателей к проектам на нулевой стадии строительства сильно снизился. Из-за событий в мире у клиентов нет уверенности, что будут соблюдены сроки строительства. Понимая это, девелоперы направляют основные усилия на возведение домов и инфраструктуры, а не на рекламу. Им выгоднее довести лоты до стадии «коробки» и реализовать объект по рыночной цене, чем сейчас демпинговать», — поясняет Юлия Белукова.
По оценкам эксперта, возможно увеличения на рынке элитной недвижимости клиентов с ипотекой. Если ранее процент таких покупателей был невысок, то с увеличение суммы займа до 30 млн рублей в сегмент могут прийти те, кто ранее рассматривал дома только в бизнес-классе.
6 июля 2022 г.
