Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet оценили цены в столичных новостройках разных сегментов и выяснили, какие комплексы больше всего выросли в стоимости за 2018 год.
В комфорт-классе цены больше всего за год выросли в ЖК «Новочеремушкинская,17» – цена кв. м выросла с 237,5 тыс. рублей до 328,2 тыс. рублей. В ЖК «Время» за год стоимость кв. м повысились на 49,8 тыс. рублей. В ЖК «Академика Павлова», расположенном на третьем месте рейтинга, цены выросли на 46,1 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в комфорт классе
|
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 |
Повышение за год, руб./кв. м |
|
1 |
Новочеремушкинская, 17 |
ГК Инград |
237 588 |
328 250 |
90 662 |
|
2 |
Время |
Бэсткон |
177 773 |
227 625 |
49 852 |
|
3 |
Академика Павлова |
ПИК |
176 497 |
222 610 |
46 112 |
|
4 |
Новая Пресня МФК |
ГК Конти |
220 915 |
266 458 |
45 543 |
|
5 |
Эталон-Сити |
Группа Эталон |
129 407 |
174 561 |
45 154 |
|
6 |
Лесопарковый |
ГК Инград |
118 454 |
162 953 |
44 500 |
|
7 |
Символ |
Донстрой |
207 957 |
252 296 |
44 339 |
|
8 |
Лефортово Парк |
ГК ПИК |
167 953 |
211 521 |
43 567 |
|
9 |
Мещерский лес |
ГК ПИК |
134 916 |
177 872 |
42 956 |
|
10 |
Римского-Корсакова 11 |
ГК ПИК |
139 672 |
181 605 |
41 933 |
В бизнес-классе самый большой рост произошел в МФК «Ленинский», в котором цены поднялись с 305,4 тыс. руб./кв. м до 466,3 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Счастье на Серпуховке» стоимость кв. м выросла на 98,2 тыс. рублей, цены в ЖК «Мосфильмовский» за год изменились на 80,6 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в бизнес классе
|
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 |
Повышение за год, руб./кв. м |
|
1 |
МФК Ленинский 38 |
Меджиком |
305 413 |
466 333 |
160 921 |
|
2 |
Счастье на Серпуховке |
Лидер-Инвест |
411 652 |
509 870 |
98 218 |
|
3 |
Мосфильмовский |
ОАО "Концерн МонАрх" |
298 755 |
379 419 |
80 664 |
|
4 |
Алые паруса |
Донстрой |
352 109 |
432 127 |
80 018 |
|
5 |
Дом Серебряный бор |
Кортрос |
338 985 |
407 241 |
68 256 |
|
6 |
Мичуринский 56/Небо |
Capital Group |
185 936 |
249 419 |
63 483 |
|
7 |
Прайм Парк |
Optima Development |
240 107 |
302 268 |
62 161 |
|
8 |
Level Павелецкая |
Level Group |
206 022 |
266 935 |
60 913 |
|
9 |
Vivaldi |
Glincom |
203 082 |
256 133 |
53 051 |
|
10 |
Freedom |
Донстрой |
198 251 |
249 975 |
51 724 |
Лидером в премиум-классе стал Imperia Tower, в котором цена кв. м выросла с 630,4 тыс. рублей до 847,8 тыс. рублей. В клубном доме «Цвет32» рост стоимости составил 170,4 тыс. руб./кв. м, в ЖК «Софийский» – 163,8 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в премиум классе
|
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 |
Повышение за год, руб./кв. м |
|
1 |
Imperia Tower |
MOS CITY GROUP |
630 473 |
847 893 |
217 420 |
|
2 |
Клубный дом “Цвет32” |
MR Group |
426 221 |
596 667 |
170 446 |
|
3 |
Софийский |
Трансстройинвест |
528 009 |
691 907 |
163 898 |
|
4 |
Roza Rossa |
KR-Properties |
752 920 |
901 636 |
148 716 |
|
5 |
NV/9 Artkvartal |
State Development |
479 745 |
577 204 |
97 460 |
|
6 |
Mostman |
Инвест проект |
385 366 |
459 059 |
73 693 |
|
7 |
Mercury Tower |
Liedel Investments Limited |
597 221 |
659 137 |
61 916 |
|
8 |
A-Residence |
O1 Properties |
343 776 |
405 108 |
61 332 |
|
9 |
Суббота |
Донстрой |
392 573 |
442 516 |
49 943 |
|
10 |
Оливковый дом |
Донстрой |
452 457 |
500 906 |
48 448 |
В элитном сегменте первое место занимает ЖК «Парк Палас», в котором стоимость кв. м выросла на 436 тыс. рублей. В Barkli Gallery цены выросли чуть меньше – на 433,1 тыс. руб./кв. м, в ЖК Nabokov – на 313,5 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в элитном классе
|
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 |
Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 |
Повышение за год, руб./кв. м |
|
1 |
Парк Палас |
ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая» |
1 177 143 |
1 613 147 |
436 004 |
|
2 |
Barkli Gallery |
Баркли |
925 289 |
1 358 484 |
433 196 |
|
3 |
Nabokov |
Vesper |
1 451 478 |
1 765 000 |
313 522 |
|
4 |
Малая Ордынка 19 |
Sminex |
565 678 |
781 754 |
216 076 |
|
5 |
Вишневый сад |
AB Development |
617 820 |
810 618 |
192 797 |
|
6 |
Сытинский |
ОАО "МТЗ Рубин" |
1 404 629 |
1 590 120 |
185 491 |
|
7 |
KnightsBridge |
Реставрация Н |
1 103 159 |
1 250 485 |
147 326 |
|
8 |
Cloud Nine |
Vesper |
928 865 |
1 047 857 |
118 992 |
|
9 |
Снегири Эко |
Снегири |
632 285 |
748 231 |
115 946 |
|
10 |
Дом на Хлебном |
Группа ВТБ |
1 471 380 |
1 586 915 |
115 535 |
26 марта 2019 г.
