По итогам 2020 года спрос на первичном рынке загородного элитного жилья в Подмосковье упал на 18%, было продано всего 173 лота стоимостью от 30 млн рублей, сообщают эксперты Knight Frank.
Из-за ограниченного объема качественных лотов в предложении сдерживается спрос: за три последних года количество ликвидных домов уменьшилось и достигло восьмилетнего минимума. Так, сейчас на первичном рынке представлено около 470 коттеджей, таунхаусов и участков в 22 поселках. Вторичный рынок предлагает клиентам 1,9 тыс. лотов, при этом около 80% объектов – неликвид.
На вторичном рынке сделки выросли на 16% по итогам 2020 года. Из-за коронавируса и ограничительных мер большинство сделок были соверешны во второй половине года: в этот период спрос на новые дома оказался на 2% больше, чем во втором полугодии 2019 года. На вторичном рынке спрос вырос на 24% к году.
«Прошлый год стал одним из самых успешных для загородного элитного рынка – отмечался рост интереса как среди покупателей, так и среди девелоперов, – говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик. – В ближайшем будущем мы ожидаем возобновления активности на рынке, выхода новых проектов, роста объема предложения и количества сделок».
1 февраля 2021 г.
