В Москве на долю премиальных новостроек приходится чуть более 10% всего рынка недвижимости. Это 353,4 тыс. кв. м, из которых формат апартаментов составляет более половины предложения — около 208 тыс. кв. м.
Аналитики компании Est-a-Tet отмечают: из-за того, что темпы ввода апартаментов высокие, цены с начала года на данный тип недвижимости снижаются. Сейчас апартаменты традиционно покупаются для последующей их сдачи в аренду, либо — для собственного проживания.
В компании Est-a-Tet назвали ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами в старых границах Москвы с самым доступным ценником.
Кратко: наиболее привлекательным оказалось предложение апартаментов в проекте «Городской квартал Правда»: здесь квартира площадью 30,7 кв. м стоит 7,4 млн рублей. Данный проект лидирует с точки зрения цены за кв. м в премиальном сегменте среди апартаментов. Специалисты видят причину этому в том, что проект вышел на рынок совсем недавно: комплекс находится на начальной стадии реализации, сейчас в нем самые выгодные цены для инвестирования.
Второе место занимает клубный дом «I'm Тверская»: здесь минимальный бюджет за апартаменты площадью 35,5 кв. м составляет 8,2 млн рублей.
На третьем месте комплекс элитных апартаментов «A-Residence»: минимальная стоимость квартиры площадью 60,3 кв. м здесь — 18,8 млн рублей.
ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами
|
Название |
Округ |
Район |
Расположениие |
Срвзв. цена кв. м., тыс. руб. |
Ср. бюджет, млн руб. |
Площадь лота с мин. бюджетом, кв.м. |
Мин. бюджет предл-я, млн руб. |
|
Городской квартал Правда |
САО |
Беговой |
в пределах ТТК |
248,5 |
17,0 |
30,7 |
7,4 |
|
I'm Тверская |
САО |
Беговой |
в пределах ТТК |
276,8 |
19,9 |
35,5 |
8,2 |
|
A-Residence |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах Садового |
358,9 |
32,4 |
60,3 |
18,8 |
|
Дом на Сретенке |
ЦАО |
Красносельский |
в пределах Садового |
365,9 |
35,7 |
50,8 |
17,5 |
|
Резиденции Замоскворечье |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах ТТК |
373,7 |
40,9 |
65,6 |
13,5 |
|
Жилой квартал I'm |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах ТТК |
385,3 |
22,1 |
38,1 |
13,6 |
|
Balchug Residence |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах Садового |
534,9 |
66,3 |
61,7 |
30,6 |
|
Софийский |
ЦАО |
Якиманка |
в пределах Садового |
545,0 |
39,3 |
44,0 |
17,5 |
|
Современник |
ЦАО |
Басманный |
в пределах Садового |
552,5 |
41,3 |
37,3 |
19,6 |
|
Balchug Viewpoint |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах Садового |
593,3 |
68,3 |
46,4 |
30,0 |
