Аналитики IBC Real Estate провели исследование, чтобы оценить ситуацию в сегменте офисных помещений международных компаний, которые объявили об изменении порядка работы на территории РФ. Совокупно было проанализировано 400 групп компаний или 740 тыс. кв. м офисных площадей Москвы.
Результаты показали, что объем офисных помещений, ранее занимаемых уходящими или приостановившими свою деятельность компаниями – 740 тыс. кв. м или 3,7 % от общего объема Московского рынка.
51% международных компаний, несмотря на заявления о выходе, продолжают арендовать офисные помещения без каких-либо изменений.
11% международных арендаторов, сохранив присутствие на российском рынке, оптимизировали свои затраты на аренду путем сокращения офисного пространства, отказавшись от части площадей /сдачи освободившихся площадей в субаренду, либо переезда в офис меньшего размера.
22% иностранных компаний приняли решение о расторжении договоров аренды и больше половины из них уже окончательно покинули Россию. В связи с этим на рынок было выведено 134 тыс. кв. м премиальных площадей. Высвободившиеся площади пользуются активным спросом у российских компаний, а также у компаний из дружественных стран, и вероятнее всего, будут реализованы в короткие сроки.
3 августа 2023 г.
