На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам первого квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». К четвертому кварталу 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%.
В первом квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 3,4 тыс. договоров долевого участия на 194 тысячи кв. м. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года количество ДДУ выросло на 29,1%, однако относительно первого квартала 2022 года – снизилось на 40,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 30,1%, за год – уменьшился на 42,3%.
Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в конце марта 2023 года составила 410,5 тысяч рублей. При этом в 10 из 15 самых продаваемых проектов данного сегмента этот показатель ниже. Наименьшая средняя цена квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе «Метрополия» (304 тысячи рублей), наибольшая – в ЖК «Остров» (547,5 тысяч рублей).
«Рост спроса на проекты бизнес-класса в I квартале 2023 года почти на треть свидетельствует об активном восстановлении спроса в сегменте, – резюмирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – После объявления частичной мобилизации многие клиенты стали откладывать покупку или переориентировались на самый доступный – массовый – сегмент. Однако турбулентность конца 2022 года осталась позади, и россияне вновь готовы вкладываться в более дорогое жилье. Примечательно, что в 6 проектах из топ-5 есть корпуса на этапе котлована, сразу в 12 – на стадии основного цикла, т.е. возведения этажей. Комфортные цены в таких комплексах привлекают как инвесторов, так и конечных покупателей».
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в первом квартале 2023 года
|
|
|
Проект |
Район / Округ |
Число ДДУ |
Динамика спроса к IV кв. |
Доля в общем кол-ве ДДУ в сегменте |
Средняя цена кв. м. в марте 2023 года, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
▬ |
Остров |
Хорошево-Мневники / СЗАО |
175 |
+54,9% |
5,3% |
547,5 |
|
2 |
▲ |
Portland |
Печатники / ЮВАО |
174 |
+120,3% |
5,2% |
376,4 |
|
3 |
▲ |
Метрополия |
Южнопортовый / ЮВАО |
164 |
+97,6% |
4,9% |
304 |
|
4 |
▼ |
Символ |
Лефортово / ЮВАО |
148 |
+20,3% |
4,5% |
405,8 |
|
5 |
▲ |
Sky Garden |
Покровское-Стрешнево / СЗАО |
145 |
+64,8% |
4,4% |
340,4 |
|
6 |
▼ |
Shagal |
Даниловский / ЮАО |
123 |
+2,5% |
3,7% |
385,4 |
|
7 |
▼ |
Level Мичуринский |
Очаково-Матвеевское / ЗАО |
103 |
-20,2% |
3,1% |
404,6 |
|
8 |
▼ |
Ever |
Обручевский / ЮЗАО |
99 |
-4,8% |
3,0% |
381,9 |
|
9 |
▼ |
Октябрьское поле |
Щукино / СЗАО |
98 |
+15,3% |
2,9% |
327,5 |
|
10 |
▲ |
MyPriority Basmanny |
Басманный / ЦАО |
91 |
+122% |
2,7% |
453,6 |
|
11 |
▲ |
Soul |
Аэропорт / САО |
91 |
- |
2,7% |
386,4 |
|
12 |
▲ |
Sydney City |
Хорошево-Мневники / СЗАО |
89 |
+74,5% |
2,6% |
490,9 |
|
13 |
▲ |
Дмитровское небо |
Западное Дегунино / САО |
87 |
+77,6% |
2,6% |
327,9 |
|
14 |
▲ |
ЗИЛАРТ |
Даниловский / ЮАО |
87 |
+77,6% |
2,6% |
467,5 |
|
15 |
▼ |
Level Причальный |
Хорошево-Мневники / СЗАО |
80** |
-29,8% |
2,4% |
454,2 |
**Столько же ДДУ заключено в проекте MyPriority Dubrovka, но в нем реализовано на 33,1% площадей меньше.
Источник: «Метриум»
19 апреля 2023 г.
