Эксперты компании «Метриум» рассказали о первичном жилье в ЦАО стоимостью до 15 млн рублей, которое составляет всего 3% от общего объема предложения в округе.
По данным аналитиков, на первичном рынке ЦАО сейчас продается 96 квартир и апартаментов в соответствующем ценовом диапазоне. Год назад таких лотов было 230, то есть за год их предложение сократилось в 2,5 раза. Это говорит о высокой ликвидности и востребованности бюджетного жилья в историческом центре.
Такие варианты квартир и апартаментов представлены в Таганском, Басманном, Пресненском и Красносельском районах. Их площадь колеблется от 14,3 до 48,6 кв. м.
Минимальная стоимость квадратного метра в квартирах из полученной выборки составляет всего 275,8 тыс. руб. Это в пять раз меньше средней цены в ЦАО, отмечают эксперты. По такой цене можно приобрести жилье в готовом МФК «3215» в Таганском районе Москвы. Минимальная стоимость лота здесь составляет 4,7 млн руб. за 14,6 кв. м.
Среди самых доступных вариантов в ЦАО эксперты также указывают ЖК «Шелепиха» в Пресненском районе, где минимальная стоимость лота составляет 12,1 млн руб. за 23,7 кв. м, а средняя цена 1 кв. м в проекте – 429 тыс. руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года.
К проектам в центре, в которых жилье продается по цене ниже 15 млн руб., эксперты также относят ЖК «Level Бауманская». Здесь минимальная стоимость лота, по их данным, составляет 14,4 млн руб. за 22,2 кв. м, а средняя цена 1 кв. м – 473,1 тыс. руб. Ввод запланирован на четвертый квартал 2025 года.
Среди жилых комплексов с квартирами и апартаментами со стоимостью до 15 млн руб. в «Метриуме» назвали «Дом 56» в Басманном районе, где минимальная цена лота составила 14,8 млн руб. за 27,6 кв. м, а средняя цена 1 кв. м – 490 тыс. руб., а также ЖК «Интеллигент», где минимальная стоимость лота составила 14,9 млн руб. за 24,4 кв. м, а средняя цена 1 кв. м – 476,6 тыс. руб.
