Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения в Павелецком районе, выделив новостройки, реализующиеся в данной локации, а также цены в них. Большая часть предложения района относится к апартаментам, их доля составляет 72% от общего количества. Стоит отметить, что средняя цена апартаментов находится на уровне 389,4 тыс. руб./кв. м, что значительно выше стоимости квартир – 231,5 тыс. руб./кв. м. Столь существенная ценовая разница связана с увеличением доли премиум-класса – до 40% в формате апартаментов и лишь до 20% в формате квартир.
В «I'M на Садовом» от Группы ПСН средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 17,6 млн рублей, цена на трехкомнатные лоты достигает 52 млн рублей. В ЖК «Резиденции композиторов» средняя стоимость квартир варьируется от 17,1 млн рублей до 29,7 млн рублей, при этом минимальный бюджет покупки с учетом действующих скидок составляет 14,1 млн рублей. В ЖК RiverSky средний бюджет однушек – 10,9 млн рублей, цена на четырехкомнатные квартиры находится на уровне 28,3 млн рублей.
Объем предложения квартир в Павелецком районе
|
Название ЖК |
Комнат |
Кв. м от |
Средний бюджет по покупки |
Средняя цена |
Минимальный бюджет покупки с учетом скидки |
|
Резиденции композиторов |
1-комн. |
56,9 |
17 130 574 |
276 026 |
14 137 828 |
|
2-комн. |
85,2 |
20 388 837 |
238 224 |
||
|
3-комн. |
116,3 |
26 424 944 |
215 840 |
||
|
4-комн. |
124,8 |
29 707 878 |
234 231 |
||
|
I'M на Садовом |
1-комн. |
38.6 |
17 604 225 |
446 630 |
15 200 000 |
|
2-комн. |
68.5 |
35 850 703 |
481 217 |
||
|
3-комн. |
88,4 |
52 009 271 |
458 030 |
||
|
RiverSky |
1-комн. |
38,5 |
10 977 423 |
254 189 |
11 841 886 |
|
2-комн. |
67,0 |
17 956 897 |
267 047 |
||
|
3-комн. |
75,4 |
22 479 627 |
250 852 |
||
|
4-комн. |
116,3 |
28 394 296 |
244 210 |
ЖК Level Павелецкая – единственный комплекс в данной локации, в котором представлены пятикомнатные апартаменты, площадь таких лотов начинается от 150,6 кв. м. Средние цены в данном проекте варьируются от 9,4 млн рублей до 52,9 млн рублей. Апартаменты студийного типа представлены в комплексах Co Loft (средняя стоимость – 6,6 млн рублей) и клубном доме MITTE (средняя стоимость – 9,1 млн рублей).
Объем предложения апартаментов в Павелецком районе
|
Название ЖК |
Комнат |
Кв. м от |
Средний бюджет по покупки |
Средняя цена |
Минимальный бюджет покупки с учетом скидки |
|
Play |
1-комн. |
35,1 |
9 413 154 |
247 333 |
8 700 000 |
|
2-комн. |
45,3 |
13 608 217 |
252 316 |
||
|
3-комн. |
75,5 |
20 649 250 |
273 500 |
||
|
Данилов дом |
1-комн. |
62,5 |
18 729 550 |
295 000 |
18 400 000 |
|
2-комн. |
97,3 |
30 360 720 |
312 000 |
||
|
3-комн. |
127,1 |
41 929 800 |
330 000 |
||
|
Co Loft |
Студии |
21,3 |
6 607 311 |
253 154 |
7 038 000 |
|
1-комн. |
37,4 |
11 459 841 |
225 366 |
||
|
2-комн. |
30,6 |
9 885 934 |
231 271 |
||
|
3-комн. |
46,9 |
13 430 749 |
230 373 |
||
|
Level Павелецкая |
1-комн. |
32,0 |
9 439 319 |
267 687 |
8 070 014 |
|
2-комн. |
43,9 |
13 296 058 |
257 288 |
||
|
3-комн. |
68,3 |
19 112 219 |
256 885 |
||
|
5-комн. и более |
150,6 |
52 981 430 |
351 802 |
||
|
Клубный дом MITTE |
Студии |
26,1 |
9 114 646 |
276 306 |
7 600 000 |
|
2-комн. |
48,4 |
13 586 526 |
265 642 |
||
|
3-комн. |
61,5 |
17 564 212 |
258 533 |
||
|
A-Residence |
1-комн. |
58,4 |
25 254 192 |
406 144 |
22 790 000 |
|
2-комн. |
78,9 |
34 826 348 |
378 886 |
||
|
3-комн. |
126,3 |
50 192 359 |
364 959 |
||
|
4-комн. |
200,6 |
119 962 050 |
519 989 |
||
|
Story |
1-комн. |
42,0 |
13 000 240 |
232 172 |
14 600 000 |
|
2-комн. |
61,8 |
18 579 202 |
255 291 |
||
|
3-комн. |
84,1 |
36 354 453 |
276 342 |
||
|
I'M на Садовом |
1-комн. |
37,7 |
17 310 006 |
402 059 |
14 269 999 |
|
3-комн. |
110,5 |
39 715 782 |
350 890 |
5 апреля 2019 г.
