Спрос на съемные квартиры в апреле-мае в Москве стал снижаться после нескольких месяцев ажиотажа, но пока еще превышает показатели прошлого года. По данным «Миэль», в апреле спрос на аренду квартир в Москве был на треть ниже, чем в марте, и сопоставим с апрелем прошлого года.
Снижение спроса на аренду квартир фиксируют в риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, в апреле число запросов было на 12,3% ниже, чем в марте, и на 18,4% ниже, чем в январе 2024 года. При этом в годовом выражении (апрель 2024 года к апрелю 2023 года) риелторы отмечают рост почти на 37%. Поэтому пока назвать ситуацию на рынке арендного жилья охлаждением спроса сложно.
По данным «Авито Недвижимости», спрос (число запросов на контакты на платформе) за первую половину мая сократился на 17% к аналогичному периоду апреля.
Предложение арендных квартир в столице продолжает пополняться после прошлогоднего падения. По данным ЦИАН, экспозиция увеличилась на треть – с 9,7 тыс. лотов в конце октября, когда был достигнут минимум, до 13 тыс. лотов к середине мая.
Похожий тренд наблюдают в «Миэль». По их данным, с января по апрель объем предложения арендных квартир вырос почти на 10%, до 24,4 тыс. лотов, но все еще вдвое уступает показателям 2023 года. В структуре предложения апреля лидируют однокомнатные квартиры, на них пришлось 40%. Доля двухкомнатных составляет 36%, трехкомнатных – 16%. В марте 2023 года объем предложения был в два с лишним раза больше и составлял 50,4 тыс. объектов.
Цены предложения на аренду жилья в Москве по данным «ЦИАН.Аналитики» в мае 2024 составляют: однокомнатная квартира – 56,3 тыс. руб. / мес., двухкомнатная квартира – 95,9 тыс. руб. / мес.
