Арендный рынок элитного жилья восстановился до докарантинных значений

По данным аналитиков Savills, спрос на аренду дорогой недвижимости в Москве увеличился в марте 2021 года на 20% по сравнению с февралем. В этот же период прошлого года количество обращений от клиентов заметно снилизось из-за начала. Сейчас рынок фактически вернулся к значениям до Covid-19 и уровень спроса даже на 8% выше, чем I квартале 2020 года. 

Граф. 1. Квартальная динамика изменения числа запросов от потенциальных арендаторов, интересующихся высокобюджетном жильем в Москве, Q1 2019 – Q1 2021 гг. (100%-первый квартал 2019)

Источник: Savills

«Говоря о последнем полугодии, следует отметить прирост числа запросов на аренду высокобюджетной недвижимости, стабильно наблюдающийся в течение практически каждого подотчетного месяца, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. – Отдельно стоит выделить увеличение ликвидности премиальных квартир по высоким ставкам аренды, что может являться явным показателем изменения динамики рынка, демонстрирующего незначительное повышение общего уровня ставок аренды. В целом, можно смело утверждать, что рынок аренды данного сегмента сейчас находится «в плюсе». Во многом, это обусловлено новым притоком клиентов и их интересом к аренде дорогой недвижимости, что в свою очередь привело к увеличению предложения премиальных объектов от собственников».

Средний бюджет спроса на элитную аренду составляет 283 тыс. рублей за объект в месяц. В то время как показатель средневзвешенного бюджета предложения на 22% выше и составляет 345 тыс. рублей за объект в месяц, что на 3% больше значений начала года и в целом соответствует уровню ставок 2019 года.

 Граф.2. Предлагаемые и запрашиваемые ставки аренды начиная с 2019 года по настоящее время

Источник: Savills

Граф.3. Рейтинг ключевых районов Москвы по убыванию средних предлагаемых ставок аренды элитных квартир                          

Место

Район

Ср. ставка аренды                       в марте 2021

Ср. ставка аренды                       в марте 2020

Ср. ставка аренды                       в марте 2019

Изменение за год,
%

Изменение за два год, %

1

Арбат-Кропоткинская

405 000 ₽

408 000 ₽

390 000 ₽

-1%

4%

2

Тверская-Кремль

350 000 ₽

340 000 ₽

347 000 ₽

3%

1%

3

Краснопресненская

326 000 ₽

320 000 ₽

330 000 ₽

2%

-1%

4

Патриаршие пруды

325 000 ₽

300 000 ₽

328 000 ₽

8%

-1%

5

Цветной бульвар

315 000 ₽

307 000 ₽

308 000 ₽

3%

2%

6

Замоскворечье

300 000 ₽

280 000 ₽

310 000 ₽

7%

-3%

7

Лубянка-Китай-город

290 000 ₽

300 000 ₽

270 000 ₽

-3%

7%

8

Фрунзенская

280 000 ₽

263 000 ₽

307 000 ₽

6%

-9%

9

Крылатское / Кунцево

266 000 ₽

260 000 ₽

260 000 ₽

2%

2%

10

Ленинградский пр-т

260 000 ₽

250 000 ₽

290 000 ₽

4%

-10%

11

Кутузовский пр-т

222 000 ₽

205 000 ₽

240 000 ₽

8%

-8%

Итого средняя ставка аренды по итогам I квартала:

345 000 ₽

320 000 ₽

335 000 ₽

8%

3%

13 апреля
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости

Lifedeluxe рекомендует
Аналитика и обзоры рынка