В компании Savills подвели итоги 2021 года на премиальном рынке загородной недвижимости Подмосковья. Предложение домов на первичном рынке за год сократилось на 40%, с конца 2015 снижение составило 78%.
Эксперты говорят о кризисе качественного нового предложения на высокобюджетном загородном рынке. В 2021 году на рынке заключили 431 сделку, что на четверть больше, чем в 2020 году и на 55% больше, чем в 2019. Предложений от собственников на вторичном рынке загородной недвижимости высокого класса за год стало примерно на 5% меньше.
Средняя цена выставленного на продажу коттеджа составила 493 млн рублей, при этом средний бюджет предложения от застройщиков составил около 242 млн рублей и 537 млн рублей от собственников. С конца сентября 2021, цена выросла на 9%.
Средняя цена 1 сотки земельного участка составила 4,5 млн рублей в целом по рынку, на первичном рынке – 4,7 млн рублей, на вторичном рынке – 4,4 млн рублей.
Динамика изменения числа сделок на рынке высокобюджетной загородной недвижимости
.png)
Источник: Savills
«Спрос на загородную недвижимость рос на протяжении 2021 года и продолжает свой рост уже в 2022 году. Столь активными покупатели загородной недвижимости не были даже 12 лет назад, когда был зафиксирован предыдущий рекорд, – говорит Нина Резниченко, директор департамента загородной недвижимости Savills в России. – Нарастающий спрос с начала первых ограничительных мер сегодня ощущается еще сильнее, чем даже в пик пандемии. Закрытые границы и действовавшие региональные ограничения, периоды изоляции и локдауны вынудили многих любителей городского образа жизни увлечься поисками приемлемого загородного жилья. Спрос возрос на готовые поселки с развитой инфраструктурой. С начала 2020 года люди настороженно изучали и пробовали, чаще арендовали дома на длительный срок. И, как результат, многие оценили преимущества загородной жизни и приняли решение купить недвижимость загородом».
География распределения предложений и сделок в 2021 году
