Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Более 90% лотов в премиальных ЖК предлагаются с чистовой отделкой

Согласно данным компании Savills, по итогам октября 2019 года, на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы в продаже находится 2,9 тыс. квартир и апартаментов в 70-ти проектах – от клубных домов до жилых комплексов масштаба квартальной застройки.

С начала года девелоперы вывели на рынок ровно 1,2 тыс. лотов, что на +23% больше в сравнении с январем-октябрем прошлого года. Наиболее активными застройщиками по числу новых премиальных проектов стали Vesper и Capital Group – 80% всех новых предложений представлено в проектах именно этих компаний.

Менее 10% от числа квартир в проектах, которые вышли на рынок в 2019 году, продаются без отделки или в состоянии white box, тогда как остальные лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. Данная статистика укрепляет тенденцию последних лет.

За первые 10 месяцев 2019 года в премиальных новостройках Москвы суммарно было продано более 800 квартир и апартаментов. В целом на текущий момент январь-октябрь этого года на +30% успешнее аналогичного периода прошлого года. При этом осенью 2019 года спрос несколько замедлился – отмечается прирост количества продаж лишь на +14% (в сравнении с осенью 2018 года).

Примерно, 70% всех сделок в сегменте элитных новостроек было проведено в 3-х столичных районах: Пресненский, Хамовники и Якиманка.

Самыми востребованными у покупателей оказались лоты площадью от 100 до 130 кв. м. Всего было продано 34% квартир и апартаментов, отвечающих данным критериям. В указанном диапазоне площадей, как правило, можно спланировать 2-3 спальни. Такие лоты пользовались популярностью на протяжении всего 2019 года – за первые 10 месяцев на их долю пришлось 24% сделок. Из этого можно сделать вывод, что квартиры семейного формата по-прежнему остаются самыми востребованными на рынке элитного жилья. Среди новых проектов средняя площадь лотов несколько больше и составляет 140 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках премиум-класса достигла 870 000 руб., что на +5% больше по сравнению с началом года.

Наибольший объем предложения в разрезе цен квадратного метра приходится на лоты от 700 тыс. до 1 млн рублей за 1 кв.м – 30%. В то же время среди покупателей популярностью пользуются премиальные квартиры и апартаменты с ценой от 500 до 600 тыс. рублей за 1 кв. м – 31% спроса.

Каждая 3-я проданная квартира находится в ценовом диапазоне от 50 до 70 млн рублей. Лоты стоимостью до 70 млн рублей наиболее популярны – в данном ценовом сегменте за октябрь 2019 года было проведено 2/3 сделок.

«Подводя итоги истекших 10-ти месяцев этого года, стоит отметить, что рынок премиальных новостроек Москвы продолжает наращивать активность. Так, за прошедшие месяцы девелоперы вывели на рынок почти на +25% больше проектов, чем за аналогичный период годом ранее, а продажи новых квартир и апартаментов c января по октябрь 2019 г. выросли на +30% по сравнению с 2018 г. Становятся реальностью прогнозы Savills, касающиеся выхода на рынок новостроек с чистовой отделкой. Сегодня в проектах, где продажи начались в 2019 г., менее 10% квартир и апартаментов предлагаются без отделки или в состоянии white box. В этом отношении Москва все активнее внедряет лучшие практики крупнейших мировых городов…», - говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

6 ноября 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Выдача ключей до конца года!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

ЖК «Басманный, 5» от MR Group
Готовый клубный дом премиум-класса в ЦАО. 5 мин. от м. «Красные ворота». Завораживающие виды на исторический центр Москвы
ЖК премиум-класса «Басманный, 5» расположен рядом с парками, ресторанами и вблизи культурно-деловых объектов
ЖК «Басманный, 5» сочетает в себе современные технологии, продуманную концепцию благоустройства и удобное расположение
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2
ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Новый объем видовых квартир. Строим с опережением графика.
Престижный район. Закрытый двор-парк. 5 мин до ст.м. Раменки.
Разнообразные варианты планировок. Стильные лобби. Подземный паркинг.
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.

Квартал европейского класса



ЖК «City Bay» от MR Group
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Спасского затона рядом с Крокус Сити. Потрясающие виды из панорамных окон на Москва-реку
МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком. Благоустроенная набережная. Квартиры от 7 млн рублей
Продуманная концепция инфраструктуры: лаундж-зоны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, кафе и рестораны, салон красоты и службы сервиса

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка