Аналитики «Метриум» сообщают, что в 2021 году цены на новостройки Новой Москвы увеличились на 27%, и впервые цена 1 кв. м на первичном рынке превысила 200 тыс. рублей, до 209 тыс. рублей по итогам четвертого квартала прошлого года. В конце 2020 года показатель составлял лишь 165 тыс. рублей.
Интенсивный рост цен на новостройки в Новой Москве продолжается с 2018 года. Так, в конце 2018 года «квадрат» обходился покупателям в 115 тыс. рублей. Соответственно, за последние три года цены в Новой Москве выросли на 82%, подчеркивают эксперты.
Сильнее всего новостройки подорожали в ТАО: с 89 тыс. рублей в конце 2020 года до 115 тыс. рублей в конце 2021 года, то есть +29%. С 2018 года +69%.
В НАО показатель за год увеличился с 172 тыс. рублей до 218 тыс. рублей, +27%. С конца 2018 года +84%. В локации сосредоточено 87% строящихся квартир Новой Москвы.
Средняя стоимость квартиры к концу 2021 года достигла 10,5 млн рублей. Цены на многокомнатные квартиры увеличились на 46%, до 23,9 млн рублей в среднем. Трехкомнатные подорожали на 25% до 15,3 млн рублей. Двухкомнатные стали дороже на 24%, до 11,7 млн рублей. Однокомнатные квартиры прибавили 23%, до 8,9 млн рублей, студии подорожали на 20% до 6,6 млн рублей в среднем.
«Рынок Новой Москвы в 2022 году может ожидать еще более бурный рост, – прогнозирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рост цен и ипотечных ставок неизбежно будет подталкивать потенциальных покупателей новостроек в Московском регионе к более доступному по цене выбору, который можно найти в ТиНАО. В связи с этим рост цен здесь может ускориться в наступившем году, а инвестиционная привлекательность проектов – повысится».
