Специалисты ЦИАН составили обзор квартир в домах в шаговой доступности от парка «Зарядье», открытие которого стало долгожданным событием для столичной публики. Новый парк и культурный центр с интерактивным музеем археологии, флорариумом, выставками от ведущих культурных институций и большим амфитеатром на открытом воздухе рядом с Кремлем и Красной площадью значительно повысили ценность проживания в домах, расположенных неподалеку.
Сейчас, по данным агентства, в радиусе 1 км от границ парка продается около 1 тысячи квартир и апартаментов. Из этого объема две трети составляют предложения вторичного рынка, чуть больше 30% лотов — в новостройках. Цены на жилье находятся в диапазоне от 9,3 млн до 3,63 млрд рублей.
На вторичном рынке значительная доля объектов принадлежит премиальному сегменту рынка. Однако, есть варианты относительно недорогие: в ценовой категории до 20 млн рублей на продажу выставлено 7,3% квартир. Еще 20,9% лотов продаются по стоимости от 20 млн до 40 млн рублей. А 18% предложения находится в ценовом диапазоне от 40 млн до 60 млн рублей. При этом большая часть (53,7%) — это жилье стоимостью свыше $1 млн.
Первичный рынок домов рядом с парком представлен 7 проектами премиального сегмента. В трех из них предлагаются апартаменты, на их долю приходится до 80% предложения в локации, остальные 4 объекта — это жилые комплексы с квартирами. Порог входа в новостройках в шаговом доступе от парка «Зарядья» сегодня составляет 17,48 млн рублей за апартаменты площадью 44,2 кв. м. В сегменте квартир этот показатель составлят 21,22 млн рублей (1-комнатная квартира площадью 55,7 кв. м). Самая дорогая недвижимость здесь стоит 508,3 млн рублей (это двухуровневый пентхаус площадью 511 кв. м).
12 октября 2017 г.
