Брокерское агентство недвижимости DOLGOV PRO спрогнозировало рост цен на квартиры в новостройках Московского региона до 8% к концу года.
Текущая динамика изменения стоимости квартир на первичном рынке по тем проектам, которые находятся в реализации брокерского агентства недвижимости, показывает ежемесячный рост цен в пределах 2%. Данная тенденция характерна для всех классов жилья. Исходя из результатов аналитики, можно сделать вывод о повышении стоимости квартир в новостройках до 8% к концу года.
Одним из ключевых факторов влияющим на рост цен является существенное удорожание строительных материалов. Затраты застройщиков на строительство увеличиваются чрезмерно высокими темпами. Так, к примеру, стоимость практически всех видов металла с начала года выросла на 25-30%. Безусловно застройщики закладывают данные издержки в конечную цену лота.
Еще одним фактором роста цен на новые квартиры является недавнее повышение Центробанком ключевой ставки до 12%, что не самым благоприятным образом отразится на стоимости ипотеки. Оценить влияние решения регулятора на рынок недвижимости в настоящее время сложно, однако, очевидно, что в будущем оно серьезно повлияет на стоимость жилья.
Фактор, который нельзя не брать во внимание, — это инфляция. Официальные данные показывают, что в августе этого года она зафиксирована на уровне 5,2%.
Данные причины в их совокупности являются драйверами роста цен на жилье в Московском регионе.
15 сентября 2023 г.
