.jpg)
\Устойчивый активный спрос на рынке элитной аренды Москвы вымывает ликвидное предложение. По итогам сентября, за год объем предложения сократился на 51%. Рынок снова становится высококонкурентным, и арендаторы готовы снимать более дорогие варианты квартир и апартаментов. Тренд на восстановление рынка усилился традиционным явлением сезонного спроса. Собственники отказываются от дисконтов, поэтому арендные ставки пока заметно не индексируются. Такие тенденции отмечают в агентстве элитной недвижимости «Intermark Аренда» по итогам исследования рынка в сентябре.
В сентябре общее число экспонируемых квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы сократилось примерно на половину (на 51%) в сравнении с прошлым годом, за последний же квартал объем снизился на 31%.
Совокупный спрос за третий квартал превысил спрос во втором квартале более чем на четверть - на 28%. При этом, в сентябре 2023 года прошло на 10% больше сделок в сравнении с прошлым годом.
Столь активная позиция арендаторов вызвала рост стоимости сделок - рынок продемонстрировал максимальное значение, начиная с лета прошлого года. Средневзвешенный бюджет спроса в сентябре составил 235 000 руб. за объект в месяц, что на 4% выше показателя в прошлом квартале.
За последний год средняя арендная ставка спроса выросла на 15% вместе со средней арендуемой площадью, которая увеличилась за данный период примерно на 20%. Основной спрос с начала года приходится на бюджет от 100 000 до 200 000 руб. за объект в месяц. На такой диапазон ставок пришлась почти половина спроса по итогам января-сентября 2023 года (48%).
26 октября 2023 г.
