До конца 2022 года цена 1 кв. м в массовом сегменте преодолеет рубеж в 300 тыс. рублей

Аналитики «Метриум» подвели итоги августа 2022 года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения выросл на 0,4%. Средняя цена 1 кв. метра составила 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год). В продаже по итогам месяца находилось 88 жилых комплексов на 19 350 квартир общей площадью 883,9 тыс. кв. м (+0,4% к июлю по количеству, +0,1% по пощади). 

Количество сделок по итогам августа 2022 года составило 3,18 тыс. ДДУ (+7% по отношению к прошлому месяцу). Активность покупателей на рынке растет после резкого падения в апреле. По сравнению с августом 2021 года спрос увеличился на 30,9%.

«Последние полгода на рынке массовых новостроек отмечается рост объема предложения, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Количество квартир в продаже достигло исторического максимума: по итогам августа на первичном рынке в реализации находилось 19,4 тыс. лотов. Пополнение объема происходит во многом благодаря ГК «ПИК»: в августе стартовали продажи квартир в новых корпусах девелопера.

За месяц средневзвешенная цена кв. метра выросла на 1,4% и достигла 296 тыс. рублей. Стоит ожидать, что до конца года цена кв. метра в массовом сегменте преодолеет рубеж в 300 тыс. рублей. За год цена предложения выросла на 18,6%.

Показатели спроса растут, начиная с мая 2022 года. Субсидированная ипотека позволяет удерживать темпы реализации на стабильном уровне. По итогам августа было зарегистрировано 3,18 тыс. сделок на квартиры массового сегмента, что на 7% превышает количество сделок в июле. По сравнению с августом 2021 года количество сделок выросло практически на треть (30,9%)».        

Стоимость квартир массового сегмента в зависимости от типологии