По данным Savills, с 2017 года доля сделок с привлечением ипотечного кредита на рынке элитной недвижимости Москвы не превышала 19%. А по итогам 2021 года показатель резко увеличился до 28%. За пять лет вырос средний бюджет покупки – с 66 млн до 73 млн рублей, площадь приобретаемых квартир уменьшилась на 13 кв. м – до 100 кв. м, а сроки ипотеки увеличились – до 20 лет вместо 13.
Традиционно ипотечные сделки на элитном рынке имели невысокую долю. «Клиент предпочитал стопроцентную оплату либо выбирал рассрочку от застройщика. Существенный рост показателя по итогам предыдущего года, главным образом, обусловлен комфортными ипотечными ставками и ростом объема предложения. Кроме того, большую часть покупателей высокобюджетного жилья составляют предприниматели и владельцы бизнеса, которые стремятся сохранить средства в обороте проектов, не вкладывая единовременно значительные суммы в покупку квартиры. В числе других причин – рост инвестиционной привлекательности элитных активов, стремление повысить класс приобретаемой недвижимости», – говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
31 января 2022 г.
