Как подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость», средняя цена объекта на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья увеличилась за год на 25%, до 7,9 млн рублей. Удорожание случилось на фоне вымывания из экспозиции более доступных домов и участков. А предложение при этом растет медленно, стоимость выходящих на рынок увеличивается.
Так, сейчас средняя стоимость коттеджей составляет 30,7 млн рублей, +28% за год. Цена на таунхаус или дуплекс увеличилась на 99% в сравнении с результатами годичной давности, до 33,8 млн рублей. Участок без подряда обойдется на 19% дороже, в среднем за 4,8 млн рублей.
В предложении 43% домов и участков находятся на удалении свыше 60 км от МКАД, доля спроса составляет 38%. На расстоянии от 40 до 60 км доступно 30% лотов (спрос 36%). Чуть меньше объектов предлагается на отрезке от 21 до 40 км (спрос 23%). Ближе 20 км от МКАД экспонируется 4% объектов (спрос 4%).
15 декабря 2022 г.
