Эксперты «Метриум» составили топ-20 московский застройщиков, которые заключали сделки на рынке новостроек в период всеобщей самоизоляции. По данным аналитиков, лидерами в продажах стали MR Group (на 68% больше, чем в марте) и «Центр-Инвест» (105%), показавшие прирост по числу заключенных договоров. Остальные девелоперы зафиксировали падение спроса на 30-70%.
Всего в апреле в столице было заключено 2,3 тыс. договоров, что по сравнению с мартом на 40% меньше, а в сопоставлении с апрелем 2019 года — на 33%. Лидеры рейтинга — MR Group заключили 437 договоров долевого участия, «Центр-Инвест» — 84. Остальные застройщики из топ-20 испытали серьезное падение продаж в диапазоне от 4% до 71% по сравнению с мартом.
Аналитики «Метриум» отмечают, что в число зарегистрированных в апреле сделок отчасти попали соглашения, которые были достигнуты между застройщиками в марте. Соответственно, более точные выводы об активности клиентов в апреле можно будет сделать, опираясь на статистику мая.
«Единственным способом адаптироваться к продажам в режиме самоизоляции был перевод сделок в онлайн-режим, — резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — В частности, наша компания внедрила и отработала в апреле технологию удаленных сделок по договорам долевого участия. Она предполагает шесть простых итераций, которые не заставляют покупателя покидать дом: выбор квартиры на сайте, получение договора бронирования по почте, подача заявки на ипотеку, подписание бумаг с помощью ЭЦП, оплата и регистрация ДДУ. С учетом того, что в мае самоизоляция в Москве продолжается, эта технология позволит поддерживать продажи. Однако нужно понимать, что сейчас действует и другой фактор снижения спроса — системный кризис в экономике, который усиливается пандемией коронавируса, поэтому одним только изменением технологии продаж спрос восстановить полностью не удастся».
Сколько топовые застройщики Москвы заключили ДДУ в период самоизоляции
|
|
Девелопер |
Апрель |
Март |
Апрель |
Изменение |
Изменение |
|
1 |
ПИК |
615 |
1086 |
811 |
-43% |
-24% |
|
2 |
MR Group |
437 |
260 |
476 |
68% |
-8% |
|
3 |
Ingrad |
184 |
325 |
251 |
-43% |
-27% |
|
4 |
Донстрой |
158 |
523 |
267 |
-70% |
-41% |
|
5 |
ЛСР |
97 |
250 |
242 |
-61% |
-60% |
|
6 |
Центр-Инвест |
84 |
41 |
120 |
105% |
-30% |
|
7 |
ГК «Пионер» |
83 |
159 |
179 |
-48% |
-54% |
|
8 |
Tekta Group |
82 |
117 |
46 |
-30% |
78% |
|
9 |
Самолёт Девелопмент |
75 |
120 |
39 |
-38% |
92% |
|
10 |
Кортрос |
67 |
67 |
102 |
0% |
-34% |
|
11 |
Интеко |
65 |
139 |
30 |
-53% |
117% |
|
12 |
3S Development |
59 |
92 |
34 |
-36% |
74% |
|
13 |
AFI Development |
55 |
107 |
114 |
-49% |
-52% |
|
14 |
Ферро-Строй |
46 |
50 |
77 |
-8% |
-40% |
|
15 |
Level Group |
45 |
152 |
75 |
-70% |
-40% |
|
16 |
Группа «ПСН» |
45 |
47 |
112 |
-4% |
-60% |
|
17 |
РГ Девелопмент |
38 |
131 |
285 |
-71% |
-87% |
|
18 |
ФСК Лидер |
36 |
100 |
81 |
-64% |
-56% |
|
19 |
Мангазея Девелопмент |
35 |
88 |
34 |
-60% |
3% |
|
20 |
Capital Group |
33 |
52 |
118 |
-37% |
-72% |
|
|
Итог |
2339 |
3906 |
3493 |
-40% |
-33% |
Источник: «Метриум»
20 мая 2020 г.
