(1).jpg)
Покупка столичной недвижимости в инвестиционных целях за последние три месяца интересует клиентов все больше. С мая 2021 года спрос на приобретение жилья с целью получения дохода вырос на 40,71% в сравнении с апрелем, в июле показатель прибавил 3,22% к июню текущего года. Относительно января-июля 2020 года спрос увеличился на 54,69% за минувшие 7 месяцев.
При этом инвестиции на рынке элитной недвижимости имеют свои особенности, о которых рассказала Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet. Эксперт отмечает, что класс жилья в России является исключительно маркетинговым понятием. Поэтому статус недвижимости определяет в первую очередь локация.
По мнению специалиста, в столице наиболее интересные локации в премиальных сегментах сегодня – Хамовники, Раменки, территории вблизи от Кремля, Замоскворечье. Поскольку здесь нет пятен под новое строительство, недвижимость чрезвычайно востребована. Повышенным спросом также пользуются локации, где есть парки, скверы и рекреационные зоны.
Инвесторы, учитывая ограниченный объем предложения, выискивают наилучшие варианты как с точки зрения расположения ЖК, так и с учетом реализации ландшафтного дизайна территории и внешнего облика объекта. При этом покупатели не отказываются от вариантов, которые надо будет доработать до состояния, пригодного для перепродажи.
Инвесторы также обращают внимание на оформление МОПов: если в квартире еще можно сделать ремонт по своему желанию, места общего пользования, скорее всего, останутся в своем первоначальном виде.
Как подчеркивает эксперт, инвесторы, покупающие дорогие объекты недвижимости, морально готовы к тому, чтобы оставить объект себе, если условия перепродажи их не будут устраивать. Также стоит учитывать, что премиальная недвижимость продается заметно дольше, чем объекты на массовом рынке.
27 августа 2021 г.
