Аналитики международного агентства элитной недвижимости Savills назвали самые инвестиционно привлекательные столичные комплексы элитного класса. По мнению экспертов, лидируют два проекта: «Тессинский, 1» от ГК INSIGMA и «Titul на Якиманке» от «Центр Инвест».
«На данный момент в продаже на первичном рынке находится 2,4 тыс. лотов в 77 проектах, причем максимальную рентабельность и ликвидность показывают всего два проекта. Основная причина столь необычной ситуации заключается в том, что лишь очень уверенные в своих силах застройщики были готовы выпустить новые проекты в год пандемии, – комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – Такую стратегию мы можем назвать успешной, поскольку помимо ярких конкурентных преимуществ, проекты выходят в свободном конкурентном поле, с одной стороны – удовлетворяя высокий спрос на данные локации, с другой – имеют возможность обеспечить проектам активные продажи».
Клубный дом «Тессинский, 1» на 71 квартиру вышел в продажу в четвертом квартале 2020 года. «При оценке инвестиционной привлекательности мы рассчитали стоимость квартиры площадью 120 кв. м, с учетом уровня цен текущего окружения прирост ее стоимости к финальной стадии готовности может составить больше 50%», – говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
График 1. Клубный дом «Тессинский, 1».
Историческая динамика изменения цены 1 кв.м в зависимости от стадии готовности проекта
.jpg)
Источник: Savills
Продажи в клубном доме «Titul на Якиманке» на 18 квартир начались в третьем квартале 2020 года. По оценкам Savills, общий прирост стоимости лота площадью 133,5 кв. м может составить около 40-50%.
График 2. Клубный дом Titul на Якиманке.
Историческая динамика изменения цены 1 кв.м в зависимости от стадии готовности проекта
Источник: Savills
17 марта 2021 г.
