По данным «БОН ТОН», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составляет 406 тыс. кв. м (+6% за месяц, +39% за год) и 8,1 тыс. лотов (+4,8% за месяц, +26,3% за год). На долю предложения апартаментов приходится 14,2% от совокупного предложения на первичном рынке старой Москвы.
Большая часть предложения апартаментов приходится на бизнес-класс – 51,4% (+1,3% за месяц, +12,6% за год). На втором месте - комфорт-класс с долей 26,3% (-0,3% за месяц, -4,7% за год). На третьем месте находится премиум-класс с долей предложения 21,2% (-0,1% за месяц, -1,5% за год). Доля стандарт-класса составляет 1,1% (-1% за месяц, -6,4% за год).
Больше половины экспозиции приходится на десять районов, доля которых составляет 55% и 220,2 тыс. кв. м. Это районы Черемушки (13,9%), Даниловский (12,0%), Пресненский (5,6%), Хорошевский (4,9%), Замоскворечье (4,2%), Южнопортовый (3,8%), Северный (2,8%), по 2,6% приходится на Щукино, Покровское-Стрешнево и Беговой.
Самый заметный рост объемов предложения за год отмечается в районах Даниловский, Тропарево-Никулино, Лефортово, Якиманка, Северный, Красносельский, Черемушки, Головинский, Хорошевский, Дорогомилово, Замоскворечье, Таганский, Кунцево, Митино и Гагаринский. Здесь вышли новые проекты и новые объемы в уже реализуемых комплексах.
Так, в Даниловском районе объем предложения в реализации вырос в 20 раз, с 2,4 тыс. кв. м до 47,9 тыс. кв. м. В районе Тропарево-Никулино в 15 раз, с 347 кв. м до 5,2 тыс. кв. м, в Лефортово - в 11 раз, с 464 кв. м до 5,2 тыс. кв. м, в Якиманке и Северном - в 4 раза.
Больше всего сократилось предложение апартаментов в районах Донской, Коптево, Соколиная гора, Аэропорт и Щукино. В этих районах завершились продажи в проектах, при этом новых проектов не вышло.
В районах Алексеевский, Кузьминки, Левобережный, Марфино, Нагорный, Проспект Вернадского, Чертаново Южное и Свиблово отсутствует проекты с апартаментами в реализации.
По сравнению с прошлым годом апартаменты появились в таких районах как: Бибирево, Выхино-Жулебино, Крюково, Марьина Роща, Мещанский, Можайский, Преображенское, Сокол, Южное Тушино и Ярославский.
Топ-10 районов Москвы по росту объемов предложения апартаментов
|
№ |
Район |
Объем предложения апартаментов, тыс. кв. м |
Динамика за год |
|
|
апрель 2022 |
апрель 2023 |
|||
|
1 |
Даниловский |
2 355 |
47 951 |
в 20 раз |
|
2 |
Тропарево-Никулино |
347 |
5 152 |
в 15 раз |
|
3 |
Лефортово |
464 |
5 181 |
в 11 раз |
|
4 |
Якиманка |
1 428 |
5 478 |
в 4 раза |
|
5 |
Северный |
3 013 |
11 284 |
в 4 раза |
|
6 |
Красносельский |
2 403 |
7 026 |
в 3 раза |
|
7 |
Черемушки |
22 767 |
55 763 |
в 2 раза |
|
8 |
Головинский |
2 932 |
6 388 |
в 2 раза |
|
9 |
Хорошевский |
10 370 |
19 699 |
в 2 раза |
|
10 |
Дорогомилово |
3 021 |
5 733 |
в 2 раза |
