Эксперты назвали ТОП-5 строящихся элитных и премиальных жилых комплексов Москвы

Агентства недвижимости Москвы составили топ-5 строящихся элитных и премиальных комплексов столицы с наилучшим сочетанием цены и качества. По версии сервиса «Синица», в пятерку лучших входят комплексы «Река», Luckу, Hide, «Врубеля, 4» и Victory Park Residences. А в агентстве недвижимости «Жилфонд» в топ-5 строящихся проектов включили Lumin House, Lucky, RED7, «Бадаевский» и Capital Towers. Таким образом, мнение экспертов полностью совпало по объекту Luckу компании VESPER.

Как отмечает Татьяна Майорова, генеральный директор сервиса «Синица», премиальная недвижимость – актив, который часто приобретают не для инвестиций, а эмоционально, потому что нравится локация, архитектура, благодаря уникальным характеристикам объекта, а также потому, что покупатель доверяет имени застройщика.

фото: «Река»

1. «Река» —  премиальный комплекс на ул. Лобачевского от компании «Донстрой». Объект сдается в четвертом квартале 2021 года — во втором квартале 2024 года. Среди преимуществ проекта выделяется расположение на западе Москвы, соседство с парком в долине р. Раменки, хорошая транспортная доступность, средняя этажность комплекса и архитектурная составляющая проекта, а также благоустроенная набережная.

Цена 1 кв. м в проекте составляет 626,2 тыс. рублей.

фото: Luckу

2. Luckу — премиальный комплекс на 2-ой Звенигородской улице, 12, от компании VESPER. ЖК сдается во втором квартале 2022 года. Luckу находится в границах Пресненского района, недалеко от Москва-Сити и центральной части города. Плюсом является соседство с парком Декабрьского восстания, хорошая транспортная доступность и собственная инфраструктура, расположенная в отреставрированных исторических зданиях.

Стоимость 1 кв. м составляет 929,9 тыс. рублей.

Фото: Hide

3. Hide — премиальный проект по адресу: Сетуньский 1-й пр. / ТТК. Объект сдается в первом квартале 2023 года, комплекс возводит MR Group. Преимущества проекта: хорошая транспортная доступность, соседство с парком, архитектура комплекса, панорамные виды и собственная инфраструктура, в том числе смотровая площадка и сад на территории ЖК.

Цена 1 кв. м составляет 613,5 тыс. рублей.

Фото: Врубеля, 4

4. Врубеля, 4 — тоже проект премиум-класса по адресу ул. Врубеля, 4. ЖК сдается в четвертом квартале 2022 года, девелопер — компания Интеко. У комплекса хорошая транспортная доступность, закрытый двор за счет необычной формы здания, малое количество квартир в проекте и собственная инфраструктура. Изюминкой является коллаборация с Третьяковской галереей: в рамках проекта заключено соглашение об использовании изображений картин великого русского художника-модерниста Михаила Врубеля.

Стоимость 1 кв. м — 509,8 тыс. рублей.

Фото: Victory Park Residences

5. Victory Park Residences — премиальный комплекс на ул. Братьев Фонченко, д. 3. Объект сдается в четвертом квартале 2023 года, девелопер — ANT Development. Объект находится на западе Москвы и соседствует с парком Победы. В комплексе средняя этажность, хорошая транспортная доступность, панорамное остекление. В проекте предусмотрена собственная богатая инфраструктура.

Цена 1 кв. м – 912,9 тыс. рублей.

Александр Чернокульский, директор агентства недвижимости «Жилфонд», отмечает: «Фактически сегодня так и не существует отраслевых стандартов, которые дают точную трактовку – что такое "элитный" ЖК. И когда мы слышим слово "элитный", то каждый представляет себе что-то свое. Для кого-то это выдающаяся архитектура и особенное окружение, для кого-то – современная инженерия и сдержанность в выражении стиля».

По версии агентства недвижимости «Жилфонд» топ-5 высокобюджетных новостроек Москвы выглядит следующим образом:

Фото: Lumin House

1. Lumin House — элитный ЖК на Славянской пл., 2/5/4. Клубный восьмиэтажный дом сдается в 2022 году. Девелопер проекта – Hutton Development. Парк Зарядье находится в пяти минутах пешком от дома. В проекте всего 58 апартаментов, включая четыре пентхауса с индивидуальными террасами и каминами на верхних этажах.

Цена за 1 кв. м составляет 919 тыс. рублей.

Фото: Lucky

2. Lucky — в дополнение к уже сказанному об этом проекте можно отметить систему безопасности: в холлах и во дворе комплекса предусмотрено видеонаблюдение, организован контроль доступа, действуют служба консьержей и техников по эксплуатации систем. Под территорией расположен паркинг на 979 мест.

Фото: RED7

3. RED7 — премиальный комплекс с апартаментами на проспекте Академика Сахарова, 1. Объект сдается в 2022 году, возводит его ГК «Основа». RED7 — проект голландской архитектурной студии i29 и бюро MVRDV Олега Клодта. В комплексе 289 апартаментов, на верхнем этаже пентхаусы с террасами. Есть несколько двухуровневых планировок. У проекта есть разнообразная внутренняя инфраструктура, предусмотрена установка системы «умный дом».

Цена 1 кв. м – 678 тыс. рублей.

Фото: «Бадаевский»

4. «Бадаевский» —  элитный проект на Кутузовском пр-т, 12/1. Комплекс сдается в 2024 году, девелопер – Capital Group. Проект уникален тем, что на территории Бадаевского пивоваренного завода возведут 155 тыс. кв. м недвижимости, из которых 90 тыс. займет жилье. Два старых заводских корпуса отреставрируют и приспособят под апартаменты. Помимо квартир в комплексе будут представлены семь вилл с саунами, каминами и собственными садами.

Стоимость 1 кв. м варьируется от 804 000 до 991 000 рублей.

Фото: Capital Towers 

5. Capital Towers — премиальный многофункциональный комплекс на Краснопресненской наб., 14. Объект сдается в 2022 году, девелопер — Capital Group. Проект строится рядом с Москва-Сити. В состав комплекса входят три монолитные башни. Общая площадь жилья составит 109 тыс. кв. м. Под коммерческие цели отведено еще 25 тыс. кв. м.

Цена 1 кв. м сообщается по запросу.