Эксперты компании Filipov Capital проанализировали динамику спроса на аренду торговых помещений в Москве.
Спрос на аренду торговых помещений в Москве по итогам ноября 2022 года вырос на 8,65% относительно октября текущего года. В предыдущие два месяца количество запросов снижалось более чем на 20 процентов.
Несмотря на рост, в ноябре текущего года количество арендных запросов оказалось на 24,45% ниже, чем в ноябре прошлого года.
«В конце года объем спроса на торговую площадь в Москве вырос. Это связано с тем, что после объявления мобилизации рынок находится под сильным давлением, уровень страха был на максимуме. Также повлиял и массовый отъезд людей из столицы. В связи с этим развитие многих компаний было поставлено на паузу из-за высокой неопределённости. Например, снижение одного из продуктовых ретейлеров премиального уровня столицы в сентябре – ноябре 2022 года снизилась 50—60%», – отметил директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital Артем Филипов.
Эксперт отметил, что в ноябре рост спроса был зафиксирован из-за новостей о приостановке мобилизации, из-за снижения уровня страха и из-за того, что компании увидели для себя возможности для развития за счет снижающихся ставок и большого выбора помещений. В итоге собственники стали все чаще идти на уступки, чтобы не оставаться с пустыми помещениями.
«По нашим прогнозам, сейчас будут активно развиваться продуктовые дискаунтеры, которые будут занимать площади, давая собственнику процент с товарооборота. Кроме того, рост будет в сегментах первой необходимости, то есть в этом списке продукты, аптеки, алкоголь, зоомагазины, пекарни. На наш взгляд, из-за тренда на экономию и сокращения доходов население, положение дел у больших торговых центров столицы будет в 2023 году достаточно неустойчивым», – резюмировал Артем Филипов.
22 декабря 2022 г.
