По данным Knight Frank, в 2021 году средняя цена 1 кв. м элитных новостроек столицы 1,3 млн рублей. Это рекордный показатель с приростом цены на 51% за год. В премиальном сегменте стоимость 1 кв. м достигла 964 тыс. рублей (+38% за год), в элитном сегменте – 1,9 млн рублей (+40%).
Рост цен произошел на фоне сокращения предложения из-за высокого спроса. Сказалось и регулярное повышение стоимости лотов в реализуемых новостройках. Новые проекты также выходили по более высоким ценам из-за повышения их качества и роста себестоимости строительства. Цены на строительные и отделочные материалы, затраты на рабочую силу и другие издержки сильно выросли в прошлом году.
По мнению регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, в краткосрочной перспективе положительная динамика средней цены сохранится. Затем ожидается замедление темпов прироста цен по мере восстановления баланса спроса и предложения.
21 января 2022 г.
