.jpg)
В компании kobaladze realty изучили динамику изменения цен на первичную и вторичную недвижимость Москвы и выяснили, какой тип столичный квартир подешевел сильнее всего в 2022 году.
В июне 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в квартирах-студиях на первичном рынке составляет 336,8 тыс. рублей (+9,52% с января этого года, +29,2 тыс. рублей). При этом на вторичном рынке квартиры-студии за тот же период подорожали в 2 раза сильнее, на 18,43% (+54,3 тыс. рублей). Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в готовых студиях находится на уровне 349,3 тыс. рублей.
Однокомнатные квартиры в новостройках в период с января по июнь 2022 года подорожали на 7,73%. Так, если зимой средняя цена за «квадрат» в этом сегменте была на уровне 314 тыс. рублей, то к июню этот параметр достиг отметки в 338,3 тыс. рублей. На вторичном рынке с начала года средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах выросла на 8,76% (+26,8 тыс. рублей), до 333,1 тыс. рублей.
Средняя цена двухкомнатных квартир на первичном рынке выросла всего 1,62% (+5 тыс. рублей), достигнув уровня в 313,1 тыс. рублей. При этом на вторичном рынке столицы средний «квадрат» в готовых «двушках» вырос на 15,2% (+46,5 тыс. рублей), до 352,4 тыс. рублей. 
По данным основателя и руководителя агентства недвижимости kobaladze realty Ярослава Кобаладзе, трехкомнатные и многокомнатные объекты на первичном рынке с начала года подешевели. Так, средний «квадрат» в трехкомнатном сегменте стал доступнее на 0,62% (-1,9 тыс. руб), достигнув отметки в 315,2 тыс. рублей, а этот же параметр в сегменте многокомнатных квартир опустился на 4,83% (-18,3 тыс. рублей), до 361,2 тыс. рублей.
Вторичные трехкомнатные и многокомнатные квартиры, в отличие от первичного рынка, существенно подорожали. Так, средний «квадрат» в трехкомнатных квартирах стал дороже на 17,9% (+59,6 тыс.рублей), до 392,9 тыс. рублей, а в многокомнатных квартирах показатель вырос на 12,64% (+62,4 тыс. рублей), достигнув уровня в 556,5 тыс. рублей. 
