.jpg)
В компании Knight Frank выяснили, что в столице в премиальных проектах разница между стоимостью похожих по характеристикам квартир на первом и последнем этажах доходит до 37%. В проектах элит-класса показатель составляет не больше 25%.
В сегменте де-люкс стоимость 1 кв. м растет с каждым этажом на 5-12%, в премиальном классе в среднеэтажных корпусах цена увеличивается на 3-6% с каждым этажом. В небоскребах премиум-класса рост ценника составляет не больше 1-3% на этаж.
Обычно элитные дома находятся в исторических локациях Москвы, где высота домов не больше 8-10 этажей. Премиальные же комплексы иногда достигают в высоту 20 этажей.
Как отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, закономерность формирования цены в зависимости от этажа не работает в случае с пентхаусами и жильем с эксклюзивными планировками на последних этажах, когда есть террасы, более высокие потолки, второй уровень. В среднем пентхаус на первичном рынке жилья в столице сейчас стоит 2,2 млн рублей за 1 кв. м, что на 70% больше, чем в среднем предлагается 1 кв. м элитной недвижимости.
2 декабря 2021 г.
