Элитная недвижимость Арбата: обзор новых комплексов и оценка доходности проектов

Эксперты Savills изучили предложение недвижимости в районе Арбата и оценили проекты с точки зрения доходности. По мнению Анатолия Довганя, директора департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, новые комплексы в локации являются надежным способом сохранения сбережений, самые удачные инвестиции в новые дома (не более 10% лотов от текущего предложения) здесь приносят до 9% годовых.

Предложение в районе Арбата постепенно сокращается, и сейчас покупателям доступны всего около 160 квартир и апартаментов (5% от общего объема предложения в премиальном сегменте столицы). Среди самых заметных комплексов эксперты выделяют Turandot Residences, Artisan, комплексы с апартаментами The Book и «Звезды Арбата». В палитре предложения есть как компактные квартиры площадью до 50 кв. м, так и резиденции свыше 200 кв. м.

Зарубежные покупатели охотно инвестируют в недвижимость на Арбате, в клубных домах Turandot Residences и Artisan 10-15% обращений исходит от граждан Франции, Германии, Швейцарии, Италии. Иностранцы также охотно арендуют жилье в локации. По данным Savills, с 2017 по 2020 годы средняя ставка здесь не опускалась ниже отметки в 360 тыс. рублей за 1 кв. м, на начало октября текущего года средние ставки составляют 405 тыс. рублей за 1 кв. м.

В новых домах на Арбате ставки выше, и для квартиры размерами 150 кв. м доход от аренды может составлять 450-500 тыс. рублей ежемесячно. На первичном рынке еще предлагаются квартиры и апартаменты стоимостью менее 100 млн рублей, их средняя доходность составит около 6%. 

21 октября 2020 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

Апартаменты на Садовом кольце
Комплекс апартаментов в исторической части Москвы, дом прогрессивной авторской архитектуры на Садовом кольце
283 уникальных апартамента с потолками 3,2 метра и более 100 планировочных решений. Предусмотрена чистовая отделка и whitebox
Уникальная особенность проекта - консьерж-служба, комплексная охрана и другие премиальные услуги и сервисы доступные 24/7

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка