Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Элитная недвижимость Арбата: обзор новых комплексов и оценка доходности проектов

Эксперты Savills изучили предложение недвижимости в районе Арбата и оценили проекты с точки зрения доходности. По мнению Анатолия Довганя, директора департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, новые комплексы в локации являются надежным способом сохранения сбережений, самые удачные инвестиции в новые дома (не более 10% лотов от текущего предложения) здесь приносят до 9% годовых.

Предложение в районе Арбата постепенно сокращается, и сейчас покупателям доступны всего около 160 квартир и апартаментов (5% от общего объема предложения в премиальном сегменте столицы). Среди самых заметных комплексов эксперты выделяют Turandot Residences, Artisan, комплексы с апартаментами The Book и «Звезды Арбата». В палитре предложения есть как компактные квартиры площадью до 50 кв. м, так и резиденции свыше 200 кв. м.

Зарубежные покупатели охотно инвестируют в недвижимость на Арбате, в клубных домах Turandot Residences и Artisan 10-15% обращений исходит от граждан Франции, Германии, Швейцарии, Италии. Иностранцы также охотно арендуют жилье в локации. По данным Savills, с 2017 по 2020 годы средняя ставка здесь не опускалась ниже отметки в 360 тыс. рублей за 1 кв. м, на начало октября текущего года средние ставки составляют 405 тыс. рублей за 1 кв. м.

В новых домах на Арбате ставки выше, и для квартиры размерами 150 кв. м доход от аренды может составлять 450-500 тыс. рублей ежемесячно. На первичном рынке еще предлагаются квартиры и апартаменты стоимостью менее 100 млн рублей, их средняя доходность составит около 6%. 

21 октября
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.
Клубный дом Nabokov на Остоженке
Дом готов. 15 апартаментов с отделкой с использованием мрамора и дерева ценных пород. Интерьеры от британского бюро Aukett Swanke.
Дом готов. 15 апартаментов с отделкой с использованием мрамора и дерева ценных пород. Интерьеры от британского бюро Aukett Swanke.
Дом готов. 15 апартаментов с отделкой с использованием мрамора и дерева ценных пород. Интерьеры от британского бюро Aukett Swanke.

Квартал европейского класса



Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Скоро выдача ключей!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка