.jpg)
Спрос на покупку домов на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе вырос на 40%. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty. Пандемия и самоизоляция повысили спрос на загородную недвижимость. Среднемесячное количество запросов на покупку загородных домов, расположенных на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, в период с января по август 2020-го выросло на 40,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Первоначало это отразилось на рынке аренды, а затем и не продаже загородных элитных объектов - практически весь ликвидный объем загородного предложения как в аренде, так и в продаже был вымыт постпандемийным спросом. Есть поселки, которые ранее экспонировались более 2-х-5-ти лет, а после весны 2020 года в них не осталось предложений даже в аренду.
Аналитики отмечают, что пик интереса пришелся на май – в этом месяце количество запросов превысило среднемесячное число обращений на 29,1%. Далее по этим локациям в течение 3-х месяцев фиксировалось снижение числа запросов.
На данный момент на Новорижском шоссе в открытом пуле предложений экспонируется 7,4 тыс. объектов. Цены в этой локации достигают отметки 2,7 млрд рублей. Такой бюджет позволит стать владельцем дома, площадь которого составляет 1600 кв. м., а площадь участка – 90 соток.
На Рублево-Успенском шоссе в открытой продаже экспонируется 4,8 тыс. объектов. Самый дорогой объект обойдется в 6,3 млрд рублей. Площадь этого домовладения составляет 13 тыс. кв., а площадь участка – 251 сот.
По мнению генерального директора компании Skolkovo Realty Бориса Борискина, спрос на элитные объекты в последние годы значительно изменился. «Раньше покупатели чаще обращались к архитекторам, так как не было того количества готовых проектов, которое представлено сейчас. На данный момент выбор готового объекта с «проработкой» его под себя встречается редко, так как для качественной перестройки старого дома очень часто встает необходимость фактически заново отстраивать весь объект», – отметил эксперт. Кроме того, г-н Борискин отметил, что люди сейчас не стремятся во что бы то ни стало покупать дома с большими участками. Сегодня есть запрос на грамотное зонирование и на продуманный ландшафтный дизайн.
«Столичная агломерация активно разрастается: те, кто раньше покупал дом за городом сегодня живут фактически в городе. В итоге уже сегодня мы видим рост числа запросов в премиальном сегменте на объекты, которые располагаются в более отдаленных локациях, что раньше было не очень востребовано. При этом требования к объекту не снижаются- вся инфраструктура должна быть максимум в получасе езды на автомобиле, безопасность и сервис поселка не должен уступать лучшим предложениям в ближайшем пригороде Москвы», – добавил глава Skolkovo Realty.
1 октября 2020 г.
