⟨

⟩

/ Аналитика рынка недвижимости / Элитное предложение на загородном рынке Подмосковья будет продаваться 7,5 лет

Элитное предложение на загородном рынке Подмосковья будет продаваться 7,5 лет

По данным аналитиков Tweed, общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет не менее 380 млрд рублей. Из этой суммы на дома приходится не менее 290 млрд рублей, на участки – 83 млрд рублей, таунхаусы – 7 млрд рублей.

В общей сложности во вторичных продажах на элитном рынке Подмосковья экспонируется не менее 2,8 тыс. объектов не менее чем в 400 поселках. За месяц в среднем продается около 30 лотов. Чтобы реализовать текущий объем предложения при существующем темпе продаж, потребуется не менее 7,5 лет.
В целом объем предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости за полгода увеличился на 7,55%. Количество домов увеличилось на 4%, участков – на 20%, таунхаусов – на 23% .
Средняя стоимость домовладения составляет 144 091 000 рублей, участка – 156 902 000 рублей, таунхауса – 58 301 000 рублей. Средняя стоимость сотки – 2 191 500 рублей. Средняя стоимость кв. м дома с учетом участка – 205 137 рублей. Средняя стоимость кв.м таунхауса - 182 566 рублей.
Общий объем денежной массы от сделок с элитной загородной "вторичкой" в Подмосковье летом 2017 г. составил не менее 7,5 млрд рублей. Самый дорогой участок реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД – это лот площадью 220 соток за $3 300 000. Самый дорогой дом, площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе, продан за $9 000 000. Самый дорогой таунхаус – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей на Новой Риге.

"Минувшим летом 60% покупателей на вторичном рынке приобрели коттеджи, около 15% таунхаусы и 25% участки без подряда в коттеджных поселках. Большая часть сделок проходила в бюджете до 70 млн рублей, тем не менее средний бюджет сделок составил 112 млн рублей за счет нескольких проданных дорогих домов. Почти половина покупателей (45%) останавливали выбор на Новорижском направлении, чуть меньше - на Рублево-Успенском шоссе (около 35%) и около 20% сделок на элитной загородной "вторичке" прошло на остальных направлениях", - говорит Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.

12 сентября 2017 г.

Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

За III квартал 2022 года в Москве было продано на треть меньше элитной недвижимости, чем в прошлом году

→

Аналитики компании NF Group подвели итоги III квартала 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. На конец периода в столице экспонировалось порядка 1,8 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов – показатель вырос на 13% как в квартальной и в годовой динамике. За последние три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками: двумя объектами класса «де-люкс» и двумя комплексами премиум-класса. С начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе.

7 октября в 13:55:35

В России объем ультрадорогих квартир упал почти на 2,4%. Лидеры предложений - Москва и Петербург

→

Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложения квартир и апартаментов в России стоимостью дороже 100 млн рублей. Городом-лидером по общему их числу остаётся Москва. Здесь представлено 5119 подобных объектов. С марта объём предложения сократился на 2,45% или на 129 объектов. На первичном рынке объём предложения лотов дороже 100 млн рублей с марта вырос на 32,13% или на 32,13%. В свою очередь, на вторичном рынке предложений дороже 100 млн рублей стало меньше на 21,35% или на 1120 ед.

7 октября в 13:47:30

В Москве стоимость 1 квадратного метра в новостройках снизилась на 1% к началу IV квартала 2022 года

→

Стоимость среднероссийского квадратного метра новостроек смогла удержаться в положительной динамике за III квартал, однако события последних недель нанесли сильный удар по ценам во многих городах. В Москве «квадрат» упал в цене на 1%, в Московской области – на 0,9%. В среднем по 70 городам метр новостроек стоит 110 048 рублей, что на 0,6% дороже, чем в конце июня. Падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Это выяснилось при анализе показателей, проведенном экспертами «МИР КВАРТИР».

6 октября в 13:36:46

К концу сентября 2022 года в Новой Москве подешевели однокомнатные квартиры на первичном рынке

→

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги месяца на первичном рынке жилья Новой Москвы. По итогам сентября 2022 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 736,6 тыс. кв. м (+13,4% за месяц, +61,4% за год) и 15,1 тыс. лотов (+14% за месяц, +63% за год) в 32 проектах. В сентябре в реализацию вышло два новых проекта: ЖК «Движение. Говорово» и ЖК «Новая Звезда-1», а также новые корпуса в уже реализуемых проектах. Наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс – 99,7%, доля бизнес-класса составляет 0,3%.

6 октября в 12:58:19

Каталог
элитных домов

Lifedeluxe рекомендует

Готовые элитные резиденции на Рублёвке «Берёзки River Village»

«Берёзки River Village» — коттеджи в окружении леса и реки от швейцарского архитектора, в 17 км от МКАД с удобным выездом на скоростную трассу.

Готовые дома современной европейской архитектуры с панорамным остеклением, «впускающим природу в дом» и делающим её приятной частью интерьера.

Все общественные пространства посёлка заботливо благоустроены. На территории так же расположены Кембриджская школа, детский сад и каток.

Все новости

Новости рынка элитной недвижимости

За III квартал 2022 года в Москве было продано на треть меньше элитной недвижимости, чем в прошлом году

→

Аналитики компании NF Group подвели итоги III квартала 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. На конец периода в столице экспонировалось порядка 1,8 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов – показатель вырос на 13% как в квартальной и в годовой динамике. За последние три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками: двумя объектами класса «де-люкс» и двумя комплексами премиум-класса. С начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе.

7 октября

В России объем ультрадорогих квартир упал почти на 2,4%. Лидеры предложений - Москва и Петербург

→

Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали предложения квартир и апартаментов в России стоимостью дороже 100 млн рублей. Городом-лидером по общему их числу остаётся Москва. Здесь представлено 5119 подобных объектов. С марта объём предложения сократился на 2,45% или на 129 объектов. На первичном рынке объём предложения лотов дороже 100 млн рублей с марта вырос на 32,13% или на 32,13%. В свою очередь, на вторичном рынке предложений дороже 100 млн рублей стало меньше на 21,35% или на 1120 ед.

7 октября

В Москве стоимость 1 квадратного метра в новостройках снизилась на 1% к началу IV квартала 2022 года

→

Стоимость среднероссийского квадратного метра новостроек смогла удержаться в положительной динамике за III квартал, однако события последних недель нанесли сильный удар по ценам во многих городах. В Москве «квадрат» упал в цене на 1%, в Московской области – на 0,9%. В среднем по 70 городам метр новостроек стоит 110 048 рублей, что на 0,6% дороже, чем в конце июня. Падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Это выяснилось при анализе показателей, проведенном экспертами «МИР КВАРТИР».

6 октября

К концу сентября 2022 года в Новой Москве подешевели однокомнатные квартиры на первичном рынке

→

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги месяца на первичном рынке жилья Новой Москвы. По итогам сентября 2022 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 736,6 тыс. кв. м (+13,4% за месяц, +61,4% за год) и 15,1 тыс. лотов (+14% за месяц, +63% за год) в 32 проектах. В сентябре в реализацию вышло два новых проекта: ЖК «Движение. Говорово» и ЖК «Новая Звезда-1», а также новые корпуса в уже реализуемых проектах. Наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс – 99,7%, доля бизнес-класса составляет 0,3%.

6 октября

Вся аналитика

Аналитика и обзоры рынка

→

Девелоперы и брокеры рассказали, что ждет столичный рынок элитной недвижимости

Msk.LifeDeluxe поговорил с девелоперами, брокерами и аналитиками о ближайшем будущем первичного рынка элитной недвижимости Москвы в условиях текущей неопределенности. Эксперты делают осторожные прогнозы, однако, несмотря на кризис, собеседники надеются, что высокобюджетный сегмент недвижимости все же устоит, так как он традиционно наиболее сильный в сравнении с рынком массового жилья. За снижением спроса последует рост, цены не упадут, полагают они. О ситуации на вторичном рынке элитной недвижимости столицы – в следующей публикации.

6 октября

→

Минимальный взнос по ипотеке на городские проекты ГК «Галс-Девелопмент» снижен до 10%

ГК «Галс-Девелопмент» совместно с финансовым партнером — банком ВТБ — снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 10% на приобретение апартаментов в готовых комплексах: De Luxe квартале «Театральный Дом», премиум-квартале «Искра-Парк», комплексе бизнес-класса «Матч Поинт», а также в новом клубном доме De Luxe класса «Космо 4/22». Согласно стандартным ипотечным условиям от банка ВТБ клиенты могут воспользоваться ставкой 9,9%, сделав онлайн-заявку или воспользовавшись цифровыми сервисами. Базовая ставка составляет 10,2%.

26 августа

→

Ипотека на рынке недвижимости Москвы: что востребовано, и как кредиты на жилье влияют на спрос

К августу 2022 года ситуация с ипотекой на столичном рынке недвижимости в целом нормализовалась, как и спрос. Цепочка событий после 24 февраля этого года, приведшая к росту ключевой ставки ЦБ на 20%, начала забываться как дурной сон. Msk.LifeDeluxe выяснил у девелоперов, брокеров и аналитиков, что сейчас происходит со сделками на рынке жилья в Москве с использованием заемных банковских средств, какие варианты ипотеки самые востребованные у клиентов, а также что будет с ценами на недвижимость под влиянием льготной ипотеки.

24 августа