⟨

⟩

/ Аналитика рынка недвижимости / Элитное предложение на загородном рынке Подмосковья будет продаваться 7,5 лет

Элитное предложение на загородном рынке Подмосковья будет продаваться 7,5 лет

По данным аналитиков Tweed, общая стоимость предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет не менее 380 млрд рублей. Из этой суммы на дома приходится не менее 290 млрд рублей, на участки – 83 млрд рублей, таунхаусы – 7 млрд рублей.

В общей сложности во вторичных продажах на элитном рынке Подмосковья экспонируется не менее 2,8 тыс. объектов не менее чем в 400 поселках. За месяц в среднем продается около 30 лотов. Чтобы реализовать текущий объем предложения при существующем темпе продаж, потребуется не менее 7,5 лет.
В целом объем предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости за полгода увеличился на 7,55%. Количество домов увеличилось на 4%, участков – на 20%, таунхаусов – на 23% .
Средняя стоимость домовладения составляет 144 091 000 рублей, участка – 156 902 000 рублей, таунхауса – 58 301 000 рублей. Средняя стоимость сотки – 2 191 500 рублей. Средняя стоимость кв. м дома с учетом участка – 205 137 рублей. Средняя стоимость кв.м таунхауса - 182 566 рублей.
Общий объем денежной массы от сделок с элитной загородной "вторичкой" в Подмосковье летом 2017 г. составил не менее 7,5 млрд рублей. Самый дорогой участок реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД – это лот площадью 220 соток за $3 300 000. Самый дорогой дом, площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе, продан за $9 000 000. Самый дорогой таунхаус – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей на Новой Риге.

"Минувшим летом 60% покупателей на вторичном рынке приобрели коттеджи, около 15% таунхаусы и 25% участки без подряда в коттеджных поселках. Большая часть сделок проходила в бюджете до 70 млн рублей, тем не менее средний бюджет сделок составил 112 млн рублей за счет нескольких проданных дорогих домов. Почти половина покупателей (45%) останавливали выбор на Новорижском направлении, чуть меньше - на Рублево-Успенском шоссе (около 35%) и около 20% сделок на элитной загородной "вторичке" прошло на остальных направлениях", - говорит Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.

12 сентября 2017 г.

Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

ЦАО Москвы стал округом с самым заметным увеличением цен на рынке недвижимости

→

В компании kobaladze realty проанализировали рост цен на первичную и вторичную недвижимость в Москве с января по май 2022 года. Среди столичных округов в ЦАО зафиксировано самое значительное удорожание 1 кв. м. Так, в новостройках ЦАО этот показатель увеличился на 15,74% (+118,5 тыс. рублей). И новая квартира в локации сейчас обойдется примерно по 870,9 тыс. рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке средняя цена «квадрата» в округе выросла на 17,26% или на 102,5 тыс. рублей. Купить квартиру на «вторичке» сейчас можно по 683,7 тыс. рублей за 1 кв. м. На рынке новостроек значительный рост также отмечен в СВАО и в ЗАО.

20 мая в 10:30:04

Спрос на новостройки в Москве в апреле упал почти на 40%, на «вторичке» тоже резкий спад

→

По данным Росреестра Москвы, в апреле 2022 года спрос на строящееся жилье в столице упал на 36% за год, до 5,2 тыс. договоров, количество договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке сократилось на 34%, до 11,4 тыс. А объем ипотечных сделок снизился на 38%, сообщают эксперты «Метриум». Так, в апреле заемщики получили почти 8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, год назад показатель составлял 13 тыс. ипотечных сделок. По абсолютному числу сделок апрель 2022 года стал худшим с января 2021 года, когда было зарегистрировано 7,6 тыс. договоров.

19 мая в 13:17:52

За месяц количество квартир в новостройках бизнес-класса выросло на 19,3% в предложении

→

Предложение квартир бизнес-класса в новостройках в старых границах Москвы за месяц выросло на 19,3% по количеству лотов, на 18,2% по площади. Так, в апреле 2022 года на первичном рынке предлагалось 12,2 тыс. квартир общей площадью 827,3 тыс. кв. м, подсчитали аналитики «Бон Тон». Средняя цена 1 кв. м новых квартир бизнес-класса составила 437,8 тыс. рублей, +0,9% за месяц, +27% за год. Дешевле всего «квадрат» в ВАО – 348,8 тыс. рублей (+1,1% за месяц, +31,5% за год), дороже всего – в двух округах: в ЗАО с 458,2 тыс. рублей (+1,1% за месяц, +21,1% за год) и в ЦАО с 449,5 тыс. рублей (+3,2% за месяц, +49,8% за год).

19 мая в 12:42:28

Подмосковные таунхаусы и дуплексы подорожали за год на 36%, коттеджи – на 32%

→

По данным «Инком-Недвижимость», по итогам апреля 2022 года средние цены на подмосковные таунхаусы и дуплексы выросли на 36%, до 22 млн рублей. Участки без подряда подорожали на 4% за год, до 3,8 млн рублей. Коттеджи на расстоянии не более 50 км от МКАД в среднем стоят 32 млн рублей, +32% за год. Продавцы предоставляют клиентам скидки в диапазоне от 3 до 7%. Этим летом эксперты не ожидают роста цен на загородное жилье, но недвижимость может все же подорожать из-за дальнейшего увеличения стоимости строительных материалов. Элитные дома и участки составляют 3% предложения.

19 мая в 12:03:39

Каталог
элитных домов

Популярные новостройки

История будущего - элитный клубный дом Meltzer Hall

Победитель премии Golden Trezzini в номинации «Лучший проект премиум класса». Золотой призёр премии Add Awards в номинации «Общественные пространства жилых комплексов».

Парадные с арт-объектами в образе предметов мебели братьев Мельцер и шедеврами Фаберже, от дизайнеров студии Designic. Инновационная инженерия. Умный дом.

Дом в самом сердце Петроградской стороны, в локации бывшей мебельной фабрики Мельцера. Архитектурный облик проекта был разработан «Студией 44» Никиты Явейна.

Lifedeluxe рекомендует

Все новости

Новости рынка элитной недвижимости

ЦАО Москвы стал округом с самым заметным увеличением цен на рынке недвижимости

→

В компании kobaladze realty проанализировали рост цен на первичную и вторичную недвижимость в Москве с января по май 2022 года. Среди столичных округов в ЦАО зафиксировано самое значительное удорожание 1 кв. м. Так, в новостройках ЦАО этот показатель увеличился на 15,74% (+118,5 тыс. рублей). И новая квартира в локации сейчас обойдется примерно по 870,9 тыс. рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке средняя цена «квадрата» в округе выросла на 17,26% или на 102,5 тыс. рублей. Купить квартиру на «вторичке» сейчас можно по 683,7 тыс. рублей за 1 кв. м. На рынке новостроек значительный рост также отмечен в СВАО и в ЗАО.

20 мая

Спрос на новостройки в Москве в апреле упал почти на 40%, на «вторичке» тоже резкий спад

→

По данным Росреестра Москвы, в апреле 2022 года спрос на строящееся жилье в столице упал на 36% за год, до 5,2 тыс. договоров, количество договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке сократилось на 34%, до 11,4 тыс. А объем ипотечных сделок снизился на 38%, сообщают эксперты «Метриум». Так, в апреле заемщики получили почти 8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, год назад показатель составлял 13 тыс. ипотечных сделок. По абсолютному числу сделок апрель 2022 года стал худшим с января 2021 года, когда было зарегистрировано 7,6 тыс. договоров.

19 мая

За месяц количество квартир в новостройках бизнес-класса выросло на 19,3% в предложении

→

Предложение квартир бизнес-класса в новостройках в старых границах Москвы за месяц выросло на 19,3% по количеству лотов, на 18,2% по площади. Так, в апреле 2022 года на первичном рынке предлагалось 12,2 тыс. квартир общей площадью 827,3 тыс. кв. м, подсчитали аналитики «Бон Тон». Средняя цена 1 кв. м новых квартир бизнес-класса составила 437,8 тыс. рублей, +0,9% за месяц, +27% за год. Дешевле всего «квадрат» в ВАО – 348,8 тыс. рублей (+1,1% за месяц, +31,5% за год), дороже всего – в двух округах: в ЗАО с 458,2 тыс. рублей (+1,1% за месяц, +21,1% за год) и в ЦАО с 449,5 тыс. рублей (+3,2% за месяц, +49,8% за год).

19 мая

Подмосковные таунхаусы и дуплексы подорожали за год на 36%, коттеджи – на 32%

→

По данным «Инком-Недвижимость», по итогам апреля 2022 года средние цены на подмосковные таунхаусы и дуплексы выросли на 36%, до 22 млн рублей. Участки без подряда подорожали на 4% за год, до 3,8 млн рублей. Коттеджи на расстоянии не более 50 км от МКАД в среднем стоят 32 млн рублей, +32% за год. Продавцы предоставляют клиентам скидки в диапазоне от 3 до 7%. Этим летом эксперты не ожидают роста цен на загородное жилье, но недвижимость может все же подорожать из-за дальнейшего увеличения стоимости строительных материалов. Элитные дома и участки составляют 3% предложения.

19 мая

Вся аналитика

Аналитика и обзоры рынка

→

Глобальные перемены и прогнозы от ведущих компаний рынка недвижимости

20 апреля 2022 года Московский Бизнес Клуб провёл историческую конференцию в Петровском путевом дворце: «Рынок недвижимости на пороге глобальных перемен: разработка эффективной стратегии девелоперами, банками и брокерами». 200 топ-менеджеров ведущих компаний обсудили непростую текущую ситуацию и сделали свои прогнозы будущего строительной отрасли. Впервые на одной площадке в диалог вступили девелоперы, брокеры, банки, страховые и юридические службы, СМИ и рекламные группы.

27 апреля

→

Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбирает лучшие социально значимые объекты

Каждый год 13 лет подряд премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбирает лучшие жилые объекты. За 2 месяца после старта приема заявок в премии зарегистрировались более 100 номинантов. Знакомим вас с социально ориентированными жилыми объектами, которые при строительстве обогащают инфраструктуру и социокультуру не только своего ЖК, но и района Москвы, в котором находятся, создавая важнейшие социальные объекты и развивая парковые ансамбли, которые может посещать любой житель или гость столицы.

11 марта

→

В клубном доме TURGENEV продано около 67% лотов, кроме квартир в продаже остался один пентхаус

В клубном доме TURGENEV продано около 67% лотов, включая два из трех двухуровневых пентхаусов. На сегодняшний день в экспозиции дома осталась 31 квартира площадью от 77 до 290 кв. м. Дом класса deluxe с готовой премиальной отделкой строится по монолитной технологии в центре Москвы, в Костянском переулке, рядом со станциями метро «Чистые пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». В текущем году компания ожидает рост средней стоимости квадратного метра на 20-25%. Завершение строительства проекта намечено на конец 2022 года.

24 февраля