Элитные загородные дома с отделкой «под ключ» на «вторичке» составляют 80% предложения

Аналитики Knight Frank Russia провели исследование вторичного рынка высокобюджетного загородного жилья в Подмосковье. На начало июня 2022 года доля предложения коттеджей и таунхаусов с полной отделкой составила более 80%. Хотя по итогам аналогичного периода 2021 года доля лотов с отделкой «под ключ» была на 13% выше, чем в 2022 году, надо учитывать, что 90% предложения вторичного рынка с прошлого года экспонируется по сей день, при этом значительного повышения цены за год зафиксировано не было.

Основная часть объектов «под ключ» на вторичном рынке (96% всех лотов) находится на расстоянии до 35 км от МКАД. Среди локаций лидером по объему предложения готовых домов на вторичном элитном рынке остается Новорижское шоссе, где располагается 41% предложения с полной отделкой. Второе место занимает Рублево-Успенское шоссе с 37% предложения, на Киевском и Минском направлениях находятся по 7% и 6% предложения соответственно.

Ближе к Москве, преимущественно по левую сторону Рублево-Успенского шоссе (в направлении из Москвы в Московскую область), готовые дома «под ключ» можно купить в поселках «Барвиха CLUB», «Жуковка», «Жуковка 21», «Ландшафт», «Сады Майендорф» и «Шульгино». Средняя стоимость дома «под ключ» в этой зоне в июне 2022 года составляет 900 млн рублей, средняя площадь – 1 200 кв. м, средняя площадь участка – 43 сотки. Средняя стоимость готового таунхауса составляет 92 млн рублей, средняя площадь – 370 кв. м, средняя площадь участка – 3 сотки.

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia, говорит: «Тенденция к увеличению количества объектов «под ключ» обусловлена растущим спросом на готовые дома. Сложности с логистикой, удорожание отделочных материалов и деталей интерьера, которые в большинстве своем привезены из-за рубежа, побуждают клиентов потратить бо́льшую сумму, чтобы сэкономить в дальнейшем. Данный вариант может стоить дороже, однако отделка «под ключ» компенсирует время и средства, которые будущий владелец потратит на ремонт. Установка качественной европейской мебели и техники, которую предусматривает отделка «под ключ», также способствует тому, что покупатели делают выбор в пользу данного решения, поскольку на сегодняшний день приобрести эти товары самостоятельно довольно трудно».

Общие показатели вторичного рынка загородной элитной недвижимости.

Предложение вторичного рынка

 

Начало июня 2022 г.

Начало июня 2021 г.

Изменение за год

Общий объем предложения, шт.

1 607

1 810

-11%

Коттеджи

Объем предложения, шт.

1 295

1 467

-12%

Средняя стоимость домовладения, млн руб.

311

307

+1%

Средняя площадь коттеджа, м2

791

798

-1%

Таунхаусы

Объем предложения, шт.

79

113

-30%

Средняя стоимость домовладения, млн руб.

88

79

+11%

Средняя площадь таунхауса, м2

398

412

-3%

Земельные участки

Объем предложения, шт.

233

230

+1%

Средняя цена сотки, млн руб.

2,7

2,9

-7%

Средняя площадь участка, сотки

69

67,6

+2%

Источник: Knight Frank Research

24 июня
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка