Элитный рынок недвижимости в Москве начал расти впервые за несколько месяцев

Эксперты Savills проанализировали рынок дорогого жилья в столице в июле и отметили рост количества сделок на первичном и вторичном рынках. Всего в прошлом месяце было заключено 87 транзакций с бюджетом, превышающим 60 млн рублей, что на 55% больше, чем в июне, и на 5% больше, чем в июле прошлого года. Такие цифры дают основание предполагать игрокам рынка, что сегмент элитной недвижимости вернется к стабильным докарантинным значениям. 

Интерес долларовых миллионеров традиционно сосредоточен на объектах в Хамовниках, Пресне и Якиманке – две трети покупатели сделали выбор на этих районах, говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills Россия.

Распределение спроса на дорогое жилье между вторичным рынком и новостройками в январе-июле 2020 года составило 54% против 46%. При этом в период жесткого карантина (в апреле и мае) интерес покупателей к готовому жилью был еще более очевиден и указанное соотношение достигало 70% на 30%. 

Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья до и во время пандемии оставались Хамовники – в совокупности на этот район пришлось 29% спроса на жилье стоимостью свыше 60 млн рублей. Далее следуют Пресня и Якиманка 21% и 11% сделок соответственно. Из-за коронавируса для клиентов стало особенно важным наличие прогулочных зон в шаговой доступности (парков, скверов, набережных, благоустроенных пешеходных маршрутов), что и могут предоставить эти районы. 

География спроса на квартиры +60 млн руб. в ЦАО г. Москвы, I полугодие 2020 / I полугодие 2020 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По сравнению с 2019 годом в 2020 значительно выросла доля сделок с квартирами и апартаментами, по цене превышающими 1 млн рублей зв 1 кв. м – с 9% до 13%. Напротив, доля сделок с наиболее доступными вариантами – до 500 тыс. рублей за 1 кв. м – снизилась с 32% до 18%. Средняя цена сделки на первичном рынке в 2020 году составила 741 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 7% ниже, чем за аналогичный период 2019 года (796 тыс. рублей.). На вторичном рынке величина показателя равняется 655 тыс.рублей за 1 кв. м, что на 3% меньше, чем в 2019 году (674 тыс.рублей). Средний бюджет сделки с квартирами по цене больше 60 млн рублей повысился за полугодие на 2,8% и составил 119,4 млн рублей. 

Структура сделок +60 млн руб. в ЦАО г. Москвы по цене 1 кв.м, январь-июль 2019 / январь-июль 2020 


Средняя площадь проданной квартиры в июле этого года составила 175 кв. м и по сравнению с показателем годичной давности снизилась не существенно – на 2%. При этом каждый третий покупатель в отчетном периоде отдавал предпочтение квартирам в диапазоне 150-200 кв. м. 

Структура сделок +60 млн руб. в ЦАО г. Москвы по метражам, январь-июль 2019 / январь-июль 

12 августа 2020 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

Апартаменты на Садовом кольце
Комплекс апартаментов в исторической части Москвы, дом прогрессивной авторской архитектуры на Садовом кольце
283 уникальных апартамента с потолками 3,2 метра и более 100 планировочных решений. Предусмотрена чистовая отделка и whitebox
Уникальная особенность проекта - консьерж-служба, комплексная охрана и другие премиальные услуги и сервисы доступные 24/7

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка