Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги III квартала 2017 года в высоких сегментах. Средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 468,6 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте — 858,5 тыс. руб./кв. м.
За год средневзвешенная цена в премиальном сегменте снизилась на 6%. Элитный сегмент уменьшился на 11,8%. На снижение повлияли выход нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства корпусов, а также колебания на валютных рынках (часть проектов предлагается в долларовых прайсах).
Самая высокая средневзвешенная цена на элитную недвижимость отмечена в Пресненском районе, 1 650,6 тыс. руб./кв. м. На втором месте Басманный район - 1 342,0 тыс. руб./кв. м. Третье место занимает Арбат с показателем 1 023, 6 тыс. руб./кв. м. Самая низкая цена отмечена в Донском районе 525,1 тыс. руб./кв. м.
В сегменте премиум самая высокая цена отмечена также в Пресненском районе, 630,3 тыс. руб./кв. м. На втором месте Раменки с показателем 586,1 тыс. руб./ кв. м, замыкает тройку районов Якиманка — цены здесь находятся на уровне 507,7 тыс. руб./кв. м.
В элитно и премиальном сегментах бо́льшее влияние на цену оказывает местоположение проекта, основные технические характеристики и ценовая политика девелопера.
Основным спросом в элитном и премиальном сегментах пользовались однокомнатные квартиры и лоты средней площадью 70 кв. м. Практически все сделки совершались без применения ипотечного кредитования — либо по 100% оплате, либо в рассрочку.
9 октября 2017 г.
