Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Где сдают самые дорогие особняки Москвы

Аналитики Savills представили обзор рынка особняков в аренду в ЦАО Москвы. «Интерес к аренде особняков среди наших клиентов мы наблюдаем практически всегда, и это даже несмотря на то, что данный продукт в силу высокой стоимости предназначен для достаточно узкого круга лиц. Особняки, как правило, арендуют в силу разных причин: как для семейного проживания, так и для представительских целей, например, для размещения офиса, резиденции, посольства, банка и т.д. При этом средний срок аренды подобных объектов существенно превышает аналогичный показатель для квартир», – отмечает Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

По состоянию на март 2019 года минимальная площадь особняка, предлагаемого в аренду, составила 162 кв.м (Ветошный переулок недалеко от Красной площади). Арендовать данный лот можно за 1,8 млн руб./месяц. Площадь самого просторного объекта, расположенного в Спасоглинищевском переулке, составляет 6 000 кв.м. Арендная ставка особняка достигает 17,5 млн руб./месяц – это самый дорогой объект данного сегмента в Москве.   

2,5 млн. руб./месяц – средняя ставка на рынке аренды особняков в центре Москвы. Около трети объектов предлагается в диапазоне от 1 до 2 млн руб/месяц (31%), тогда как почти четверть предложений экспонируются по ставкам от 2 до 3 млн руб/месяц (23%). Самый доступный лот находится на Б. Садовой улице в Пресненском районе: ставка аренды здания класса «С» площадью 250 кв.м составляет 312 500 руб./месяц. 

В настоящее время район Остоженки – это самая дорогая локация, где экспонируются особняки. Аренда дома здесь обойдется, в среднем, в 3,6 млн руб./месяц (50 625 руб. за кв.м/год). Минимальная ставка аренды особняка на Остоженке составляет 609 970 руб/месяц, а максимальная достигает 9,86 млн. руб./месяц. 

Практически все варианты предлагаются с выполненной отделкой (96% или 125 лотов), тогда как здания без отделки составляют всего 4% рынка (5 лотов). При этом большинство зданий имеют 3 этажа (почти половина всех предложений или 46%). Количество 2-х и 4-х-этажных особняков в общем объеме предложения одинаково – по 25%, соответственно. Наименьшую долю занимают 1- и 5-этажные объекты: такие здания составляют 4% из числа всех особняков в центре Москвы. На текущий момент в Таганском районе и локации Замоскворечье сосредоточено наибольшее количество особняков, предлагаемых в аренду – по 19% и 17%, соответственно.

ТОП-5 самых дорогих особняков в аренду

Адрес

Площадь, м2

Ставка аренды, млн руб./месяц

р-н Басманный, Большой Спасоглинищевский пер., 12/3

6 000

17,5

р-н Якиманка, 1-й Казачий пер., 10С1

4 100

12

р-н Тверской, Тверская ул., 5А

2 400

11,6

р-н Басманный, Подкопаевский пер., 4

3 403

11,3

р-н Пресненский, Тверской бул., 15С1

4 020

10,7

2 апреля 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Апартаменты в Москве продолжают расти в цене, быстрее всего дорожают элитные комплексы

Эксперты Est-a-Tet  проанализировали рынок столичных апартаментов по итогам III квартала текущего года. В среднем стоимость 1 кв. м апартаментов увеличилась на 5% за квартал и на 14% за год, до 439 тыс. рублей. Больше всего подорожали элитные апартаменты: на 9% до 1,2 млн рублей за 1 кв. м. Премиум вырос в цене на 3%, в комфорт-классе цены фактически не изменились, зато на 3% подешевел бизнес-класс. Дороже всего апартаменты в ЦАО — 759 тыс. рублей за 1 кв. м, рост за квартал на 3%. На втором месте ЗАО — 440 тыс. рублей за «квадрат». Самые доступные лоты в ЮВАО — 193 тыс. рублей за 1 кв. м. Доля апартаментов, приобретаемых с использованием ипотечного кредитования, составила 39%, это на 4% выше показателей прошлого квартала.

20 октября в 13:06:47

Резиденции в небоскребе на Кутузовском



«Поклонная 9» — дом премиум-класса

* Подробные условия на сайте:
www.pekingardens.ru.
Ипотеку предоставляет Банк ВТБ (ПАО).
Лицензия №1000 от 08.07.2015 г.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Уникальное место
Элитный объект
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Ипотека от 0,1% на первый год *
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Проект мирового уровня,
задающий новые стандарты качества жизни
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка