Годовая корректировка объема ввода коммерческих объектов может доходить до 60%

Эксперты Nikoliers изучили развитие рынка коммерческой недвижимости в России в предыдущие кризисные периоды — 2008, 2014 и 2020 годов — и оценили текущую ситуацию. 

В начале этого года годовой объем ввода коммерческой недвижимости в стране  прогнозировался на уровне 4,2 млн кв. м. Но с учетом изменившейся экономической ситуации девелоперам пришлось изменить планы. После корректировки заявленный объем ввода составляет 3,2 млн кв. м (-24%). Если опираться на опыт кризисов прошлых лет, годовая корректировка объема ввода может доходить до 60%. Так, в 2017 году сдали лишь 2,46 млн кв. м коммерческой недвижимости.

Как уточняют аналитики, чтобы отыграть показатели на докризисный период, рынку потребуется 1-2 года в зависимости от сегмента.

Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, говорит: «Сейчас, как и в предыдущие кризисные моменты, мы наблюдаем сокращение объема ввода новых проектов во всех сегментах коммерческой недвижимости. Учитывая сформированный дефицит площадей в складском и офисном сегменте, а также их устойчивость к турбулентным ситуациям, снижение объема ввода позволит избежать резкого роста уровня вакантности. Торговая недвижимость, хотя и испытывает наибольшие трудности, имеет способность довольно быстро адаптироваться к новым реалиям. В целом, учитывая сокращения горизонта планирования у многих компаний до 1 года в текущей ситуации, мы наблюдаем спрос на гибкость и оптимизацию условий в моменте. Бизнес ищет новые возможности и новые решения».

Динамика ввода и спроса на складском рынке Московского региона

Объемы ввода коммерческой недвижимости в РФ

27 мая
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка