Недвижимость не теряет своих позиций на рынке инвестиций. Так, количество желающих в этом сегменте значительно сократилось, однако они по-прежнему есть. Эксперты инвестиционной компании «Гарнет» рассказали о том, сколько можно заработать на сдаче квартиры в аренду или при перепродаже лота.
В Москве ценятся определенные локации, среди которых можно выделить юго-запад, запад и север. Привлекательность проектов в этой местности обусловлена рядом факторов: удачной экологической обстановкой, наличием парковых зон, живописными набережными.
Однако для инвестиций, по мнению экспертов, важны не только фактор всеобщей признанности определенной локации.
«Инвестиционно-привлекательными районами являются развивающиеся локации, там где есть интересные перспективные инфраструктурные проекты. Например, сейчас активно растет недвижимость в Подмосковье из-за МДЦ. Также интересны локации, где ожидаются изменения - появление новых станций метро, деловых центров», – отметила управляющий партнер компании «Гарнет» Екатерина Сивова.
Тренды на рынке инвестиций в последнее время изменились.
«Ранее инвесторы приобретали студии, как самое быстрооборачиваемое и самое ликвидное жилье. Сейчас для этих целей приобретаются трехкомнатные квартиры, делят их на студии и продают каждую по отдельности», – добавила эксперт.
Также изменились и этажные предпочтения клиентов. Если раньше наиболее интересными были объекты до 5-го этажа, то сегодня в ТОПе лоты с наличием видовых характеристик.
«На данный момент, средняя годовая доходность квартиры от сдачи в аренду составляет 3-6%, а при перепродаже объекта можно заработать до 34% годовых после вычета налогов», – отметила Екатерина Сивова.
17 января 2020 г.
