Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Ипотека – новый драйвер рынка в сегменте премиальных новостроек Москвы

Аналитики Savills подвели итоги зимних продаж на рынке элитной недвижимости столицы. Выявилась новая тенденция – клиенты предпочитают покупать квартиры в ипотеку.

«20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными. В целом, за весь зимний период доля ипотечных сделок оказалась даже больше февральского значения – почти 23%. Для новостроек премиального сегмента данное значение показателя можно оценить как значительное. При этом по нашим данным, доля рынка ипотечного кредитования в сегменте премиальных новостроек за последние два года увеличилась в 6 раз», – говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. Общая стоимость квартир и апартаментов, проданных с привлечением ипотеки этой зимой, превысила 2 млрд рублей.

Средний срок премиальной ипотеки сегодня составляет почти 9 лет, отмечают в Savills. С учетом среднего бюджета сделки при первоначальном взносе в 40% от стоимости квартиры и с применением льготной процентной ставки, ежемесячный платеж для периода кредитования 9 лет будет превышать 400 тыс. рублей в месяц.

Количество первичных сделок с премиальными новостройками Москвы в феврале и в целом зимой 2018 года выросло. Всего за истекший февраль было заключено 52 сделки (договоры долевого участия и договоры купли-продажи). При этом годом ранее, в феврале 2017 года, прошло всего 33 сделки.

Хамовники и Пресненский район – это две наиболее популярные локации на рынке премиальных новостроек. За прошедший месяц в представленных районах было зафиксировано 2/3 всех первичных сделок. Средний бюджет сделок с новостройками в премиальном сегменте в феврале превысил 70 млн рублей, а средняя стоимость одного квадратного метра для покупателя – 575 тыс. рублей. Клиенты приобретали как небольшие лоты площадью от 45 кв. м, так и семейные резиденции площадью более 220 кв.м. Средняя площадь проданных квартир и апартаментов составила 122 кв. м.

Основной объем продаж был сконцентрирован в проектах с квартирами. Доля продаж апартаментов составила 19%, годом ранее немного меньше – 15%. В объеме предложения по состоянию на начало марта 2018 года доля апартаментов достигает 34%. Всего на рынке в текущий момент экспонируется более 2,2 тысяч лотов.

 

14 марта 2018 г.
Автор: Камила Мирзакаримова

Похожие материалы
Клубный дом Nabokov на Остоженке
Дом готов. 15 апартаментов с отделкой с использованием мрамора и дерева ценных пород. Интерьеры от британского бюро Aukett Swanke.
Дом готов. 15 апартаментов с отделкой с использованием мрамора и дерева ценных пород. Интерьеры от британского бюро Aukett Swanke.
Дом готов. 15 апартаментов с отделкой с использованием мрамора и дерева ценных пород. Интерьеры от британского бюро Aukett Swanke.
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.

Квартал европейского класса



Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Скоро выдача ключей!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка