.jpg)
В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate подвели предварительные итоги года на рынке высокобюджетной аренды столицы. Спрос стал более сдержанным и продемонстрировал снижение на 22%, в то время как предложение выросло вдвое. При столь низкой динамике сделок и большом объеме доступных к аренде квартир, цены сделок упали на 18%, а более половины договоров заключались со скидками. Однако на рынке остается сегмент, где до сих пор сохраняется дефицит предложения.
Как отмечает директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова, несмотря на спад активности на рынке элитной аренды, при низком спросе и высоком объеме предложения остается сегмент, где все же наблюдается локальный дефицит элитных квартир в аренду. Арендаторы активно интересуются премиальными квартирами в новых домах, в то время, как подобное предложение на рынке очень ограничено.
В новых домах ЦАО г. Москвы, построенных начиная с 2015 года, в аренду предлагается около 14% из числа всех экспонируемых предложений в высокобюджетном сегменте, тогда как преобладающая доля недвижимости представлена в настоящее время в домах более ранних годов постройки – 86% из числа всех предложений, из которых 22% приходится на квартиры в дореволюционных домах. В то же время, около 80% арендаторов в верхнем ценовом бюджете интересуются новыми домами, с новым ремонтом и мебелью, без следов эксплуатации. Бюджет таких запросов начинается от 500 тыс. руб. за объект в месяц.
14 декабря 2022 г.
