Итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы: предложение выросло на 55%

Аналитики «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 55%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 309,9 тыс. рублей в квартирах (+16,3% за год) и 268,4 тыс. рублей в апартаментах (+8,2%).

По итогам 2022 года на рынке массовой недвижимости Москвы находилось 130 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец периода составил 26,6 тыс. лотов, из них 22,9 тыс. – квартиры и 3,7 тыс. – апартаменты. На протяжении года экспозиция увеличивалась, годовой прирост составил 55%.

Новые проекты на первичном рынке массового сегмента в 2022 г.

Название

Девелопер

Объект продаж

1

Ютаново

ПИК

квартиры

2

Причал

Частный девелопер

апартаменты

3

КларНет

Частный девелопер

апартаменты

4

Vangarden

ПИК

квартиры

5

Открытый парк

ПИК

квартиры

6

Лофт-студии на Херсонской 41а

Частный девелопер

апартаменты

7

ФизтехСити

ГК ОСНОВА

апартаменты

8

Молжаниново

ГК Самолет

квартиры

9

Лофт Вольная 25

Частный девелопер

апартаменты

10

Connect. Moscow

Частный девелопер

апартаменты

11

Полар

ПИК

квартиры

12

Новое Очаково

ПИК

квартиры

13

Лофт на Соколе

Частный девелопер

апартаменты

14

Лофт на Рябиновой

Частный девелопер

апартаменты

15

Лофт на Ольминского

Частный девелопер

апартаменты

16

Лофт на Ивантеевской

Частный девелопер

апартаменты

17

Апартаменты на Марьиной Роще

Частный девелопер

апартаменты

18

Аминьевское 5

Частный девелопер

квартиры

19

Travelto Петровский Парк

Travelto Development

апартаменты

20

Level Селигерская

Level Group

квартиры

21

Friends

Частный девелопер

апартаменты

22

Clementine

СМУ-6 Инвестиции

апартаменты

23

Первый Дубровский

ПИК

квартиры

24

Park Place Sokolniki

Частный девелопер

апартаменты

25

Лофт на Рощинской 10

Частный девелопер

апартаменты

26

Алтуфьевское 53

ПИК

квартиры

27

Лофт Гагаринский

Частный девелопер

апартаменты

28

Am-Studios

Частный девелопер

апартаменты

29

Варшавские ворота

РГ-Девелопмент

апартаменты

30

SUNCITY17

Частный девелопер

апартаменты

31

All in salute

Частный девелопер

апартаменты

32

Aist Residence

ГК МонАрх

апартаменты

Источник: Метриум

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра на конец декабря 2022 года составила 309,9 тыс. рублей в квартирах (+16,3% за год) и 268,4 тыс. рублей в апартаментах (+8,2%). Самые дорогостоящие новостройки экспонируются в ЗАО (350 тыс. рублей за кв. м), самые бюджетные – в ЮЗАО (248 тыс. рублей за кв. м).

Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость квартир, руб.

мин

ср

макс

мин

ср

макс

мин

ср

макс

 

СТ

9,8

23,1

57,9

180 695

335 120

933 335

2 935 115

7 725 050

16 953 885

 

30,1

37,9

83,5

160 000

317 910

585 300

6 487 080

12 049 170

27 447 420

 

41,4

58

117,6

180 000

298 210

510 000

8 978 050

17 300 880

41 162 550

 

60

80,8

165,6

154 250

274 890

489 600

12 136 100

22 221 600

49 840 500

 

4К+

85,3

109,5

227,3

143 750

258 720

455 145

13 967 875

28 321 770

54 526 370

 

итого

9,8

43,7

227,3

143 750

305 150

933 335

2 935 115

13 329 620

54 526 370

 

                         

Источник: Метриум

Как отмечают эксперты компании, по итогам 2022 года можно выделить несколько трендов. Во-первых, активное расширение экспозиции. Во-вторых, поддержание спроса за счет субсидирования ипотечных ставок и повышенных скидок от застройщиков, нехарактерных для других периодов. Дальнейшее развитие массового рынка недвижимости во многом будет зависеть от сохранения льготных ипотечных программ, а также сдерживания роста цен застройщиками посредством различных акций.

23 января
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка