(1).jpg)
Эксперты компании «Метриум» подвели итоги первого квартала 2023 года на первичном рынке Новой Москвы.
Расширение экспозиции и насыщение первичного рынка недвижимости Новой Москвы продолжается. Количество предложений за квартал увеличилось на 1,8% до 17,7 тыс. лотов в 43 проектах.
Цены стабильны относительно конца 2022 года. Текущая средневзвешенная цена кв. метра составила 225,8 тыс. рублей.
Спрос остается низким. Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек Новой Москвы в первом квартале 2023 года составило 3,6 тыс. штук, что на 17,2% меньше, чем кварталом ранее, и на 43% меньше, чем год назад. Самым активным месяцев стал март – 1,6 тыс. ДДУ.
Повышенный интерес к ипотеке сохраняется. В январе-марте 2023 года на первичном рынке недвижимости Новой Москвы с привлечением ипотечных средств было заключено 87% ДДУ.
Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по кварталам, шт.
.png)
Источник: Метриум
Средний бюджет предложения в первом квартале снизился на 0,7% и составил 10,9 млн рублей. Средняя площадь лота достигла 48,5 кв. м сократившись на 0,4 кв. м по сравнению с концом прошлого квартала. Самый распространенный формат квартир и апартаментов в Новой Москве – от 30 до 50 кв. м (что соответствует однокомнатной или евродвухкомнатной планировке). Значительная часть предложений находится в ценовом диапазоне от 5 до 10 млн рублей.
Соотношение предложений на первичном рынке недвижимости Новой Москвы в зависимости от стоимости и площади
|
Площадь, кв. м |
Бюджет, руб. |
|||
|
до 5 млн |
5–10 млн |
10–15 млн |
15+ млн |
|
|
до 30 |
2% |
16% |
|
|
|
30-50 |
|
26% |
13% |
|
|
50-70 |
|
5% |
18% |
6% |
|
70-90 |
|
1% |
4% |
7% |
|
90+ |
|
|
|
2% |
Источник: Метриум
«Невысокий уровень спроса не позволяет скомпенсировать выход в продажу новых корпусов и проектов, – подводит итог Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – В результате объем предложения продолжает расти и обновил очередной максимум. Повышенные скидки от застройщиков предлагаются почти во всех крупных проектах Новой Москвы и стали привычными для современного покупателя. За счет акций девелоперы сдерживают цены и повышают интерес к первичному жилью, на которое, к тому же, продолжают действовать привлекательные ипотечные программы».
27 апреля 2023 г.
