Итоги первого квартала на рынке новостроек Новой Москвы: за год цены выросли на 22,1%

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги первого квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения сократился на 2,2%. Средняя стоимость 1 кв. м составила 219 305 рублей (+4,7% за квартал; +22,1% за год). Спрос снизился на 3,8% в сравнении с январем-мартом 2021 года.

По данным «Метриум», на первичном рынке новостроек Новой Москвы продавался 31 жилой комплекс, в предложении находилось 10 983 квартир общей площадью 560,1 тыс. кв. м. С начала года новых проектов в локации не выходило. За квартал количество квартир в выборке сократилось на 2,2%, площадь экспозиции – на 0,8%.

Было зарегистрировано около 6,5 тыс. ДДУ, доля ипотечных сделок составила 68%, что сопоставимо с первым кварталом 2021 года.

В конце февраля Банк России существенно повысил ключевую ставку до 20%. В таких условиях ипотека на новостройки выдается в среднем под 19,5–24% годовых, поэтому основной объем сделок с привлечением заемных средств сместился в сторону льготных государственных программ или субсидируемых застройщиками.

«В конце марта российские власти приняли решение о пересмотре параметров льготной ипотеки с изменением ставки с 7% до 12% и увеличением суммы кредита с 3 до 12 млн рублей в московском регионе. Обновленная программа начала действовать с 1 апреля. Учитывая, что средний бюджет покупки на первичном рынке Новой Москвы составляет 11,1 млн рублей, покупатели, которые откладывали покупку квартиры, вероятно воспользуются новыми условиями. Таким образом, своевременный пересмотр параметров льготной ипотеки и сохранение условий семейной ипотеки позволят сохранить спрос на довольно высоком уровне», – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».

Стоимость квартир на рынке Новой Москвы в зависимости от типологии

Источник: Метриум