Аналитики «Метриум» назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале 2021 года. В рейтинге преимущественно представлены проекты комфорт-класса. Средняя стоимость 1 кв. м за минувшие 12 месяцев выросла на 32%, до 180 тыс. рублей за кв. м.
«Продолжается концентрация рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Хотя пока число застройщиков велико, большую часть новостроек реализуют 5-10 крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется спрос. В итоге это влияет и на уровень цен, который в Новой Москве за прошлый год существенно увеличился».
В I квартале 2021 года треть всех сделок с новостройками была зафиксирована в трех из 33 проектов ТиНАО, подсчитали эксперты «Метриум». В самом продаваемом жилом комплексе «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» девелоперу удалось реализовать более 700 квартир за три месяца, а его доля рынка достигла 11%.
Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в I квартале 2021 года*
|
|
|
Проект |
Класс |
Поселение |
Число ДДУ, тыс. ед. |
Доля в общем кол-ве ДДУ |
Средняя цена предложения в I квартале 2021, тыс. руб/кв.м |
|
1 |
▲ |
Новые Ватутинки, микрорайон Центральный |
комфорт |
Десёновское |
729 |
11% |
152 |
|
2 |
▲ |
Испанские кварталы |
комфорт |
Сосенское |
683 |
10% |
197 |
|
3 |
▼ |
Саларьево Парк |
комфорт |
Московский |
603 |
9% |
178 |
|
4 |
▼ |
Скандинавия |
комфорт |
Сосенское |
534 |
8% |
197 |
|
5 |
▬ |
Бунинские луга |
комфорт |
Сосенское |
493 |
7% |
187 |
|
6 |
▲ |
Белые ночи** |
комфорт |
Сосенское |
471 |
7% |
– |
|
7 |
▲ |
Прокшино |
комфорт |
Сосенское |
363 |
5% |
211 |
|
8 |
▼ |
Остафьево |
комфорт |
Рязановское |
335 |
5% |
172 |
|
9 |
▲ |
Городские истории |
комфорт |
Внуковское |
318 |
5% |
173 |
|
10 |
▲ |
Середневский лес |
комфорт |
Филимоновское |
254 |
4% |
141 |
|
11 |
▼ |
Румянцево Парк |
бизнес |
Московский |
253 |
4% |
209 |
|
12 |
▼ |
Алхимово |
комфорт |
Рязановское |
253 |
4% |
168 |
|
13 |
▼ |
Первый Московский |
эконом |
Московский |
226 |
3% |
167 |
|
14 |
▼ |
Переделкино Ближнее |
эконом |
Внуковское |
215 |
3% |
188 |
|
15 |
▼ |
Кленовые аллеи |
комфорт |
Десёновское |
181 |
3% |
171 |
Источник: «Метриум»
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
**Продажи на первичном рынке завершены
13 апреля 2021 г.
