Госстройнадзор выдал ООО «Осиновая Роща» (УК «Корпорация «Стерх») разрешение на строительство складского корпуса площадью более 73 тыс. кв. м на Горском шоссе, 6, в Парголово. Он войдёт в состав давно функционирующего логопарка «Осиновая Роща» – крупнейшего складского комплекса на территории Петербурга и Ленобласти. По данным IBC Real Estate, его площадь составляет 238 тыс. кв. м. Сейчас ведётся строительство ещё одного блока, сдать который планируется до конца года.
По словам руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Ильи Князева, в Осиновой Роще остаётся участок под склад площадью 30 тыс. кв. м на внутренней стороне КАД. Это позволит корпорации «Стерх» ещё долгое время оставаться владельцем крупнейшего складского объекта в регионе и одним из крупнейших собственников складов в целом.
Новый корпус, на строительство которого сейчас получено разрешение, уже сдан в аренду компании Ozon – крупнейшему арендатору складской недвижимости в Петербургской агломерации в последние годы. Разрешение действует до октября 2026 года, однако, как ожидается, объект будет построен быстрее. По данным Maris, стоимость строительства складских помещений сегодня начинается от 65 тыс. рублей за квадратный метр.
«Учитывая, что на севере Петербурга сейчас почти нулевая вакансия, новая очередь в Осиновой Роще будет крайне востребована у будущих арендаторов, но с условием, что новые площади – это спекулятивное предложение», – отмечают в Maris.
