.jpg)
Число новостроек и проектов реконструкции, реализуемых в радиусе 500 м от рек «старой» Москвы, за прошедшие пять лет увеличилось на 72%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и «Метриум».
По итогам июля 2023 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено 12 560 квартир и апартаментов в 86 новостройках и проектах реконструкции вблизи рек: в 66 комплексах у Москвы-реки, в 17 ЖК – у Яузы, в трех – у Сходни. Пять лет назад девелоперы реализовывали 9350 лотов в 50 проектах у рек: в 40 комплексах у Москвы-реки, в восьми – у Яузы, а также в новостройках у Сходни и Сетуни. Объем предложения подобного жилья с III квартала 2018 года вырос на 34,3%.
За минувшие пять лет значительно изменилось распределение предложения новостроек у реки по округам столицы. Сейчас лидируют ЮАО (5035 лотов), СЗАО (3940 лотов), ЦАО (1390 лотов). В июле 2018 года топ-3 выглядел иначе: СВАО (2340 лотов), ЦАО (1600 лотов), ЮАО (1470 лотов). Стоит отметить, что пять лет назад на первичном рынке не продавалось ни одной квартиры у реки в ВАО, а сейчас экспонируется 390 лотов.
Квадратный метр в столичных новостройках у рек по итогам июля 2023 года стоит 515,7 тысяч рублей, что на 56,4% больше, чем в аналогичный период 2018 года (тогда «квадрат» обходился в среднем в 329,7 тысяч рублей). В свою очередь, первичное жилье в «старой» Москве в целом за пять лет подорожало в меньшей мере – на 47,4%.
16 августа 2023 г.
