Новые квартиры и апартаменты элит-класса в сданных домах дешевле, чем в строящихся

Эксперты «Метриум» сообщают, что около 790 квартир и апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продаются в готовых зданиях. Средняя цена таких лотов составляет 898 тыс. рублей за 1 кв. м. Это сравнительно дешевле, чем цена 1 кв. м в строящихся сегодня проектах (1,4 млн рублей).

По мнению аналитиков, такая разница вызвана резким ростом цен, охватившем все сегменты московского рынка новостроек в 2020-2021 годах. Получается, что купить квартиру или апартамент в построенном комплексе сегодня выгодно как с точки зрения цены, так и возможности быстро справить новоселье.

 Элитные новостройки с квартирами и апартаментами в готовых корпусах от застройщика

Источник: «Метриум»

«Многие из готовых домов элитного рынка уже сравнительно давно построены, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако во всех этих новостройках в последние два года наблюдался рост цен. Это значит, что они сохраняют высокий уровень ликвидности и остаются востребованными даже несмотря на появление новых конкурирующих проектов. Соответственно, покупка готовой квартиры или апартамента на элитном рынке – это практически беспроигрышная долгосрочная инвестиция. Можно рассматривать такую недвижимость как объект для вложений или даже наследство».

Всего на элитном столичном рынке недвижимости сейчас продается 1,15 тыс. квартир и апартаментов в 47 комплексах. Объем предложения за год снизился в сегменте на 42%. Варианты жилья в готовых корпусах составляют 69% предложения.